Descrizione
BILOCALE 44 m² | ULTIMO PIANO | BALCONE 9 m² | SOGGIORNO 22 m² | CUCINA A VISTA | ESPOSIZIONE SUD-EST | VISTA LIBERA SENZA OCCHI | CAMERA DA LETTO 11 m² | PARCHEGGIO | SPESE CONSUMATE BASSE! Siamo lieti di presentare questa residenza intima di soli 21 appartamenti a basso consumo energetico, situata in posizione ideale nel cuore di Vanves, in un contesto residenziale e accogliente. Situata a meno di 10 minuti a piedi dal centro città, la residenza offre un ambiente di vita pratico e piacevole. Vicino al Carrefour de l'Insurrection, troverete un supermercato, ristoranti, una farmacia e un ufficio postale. Le famiglie apprezzeranno la presenza di numerose scuole, dall'asilo al liceo, tra cui il liceo privato Michelet, nonché la ricca vita culturale e sportiva della città: mediateca, teatro, conservatorio, complessi sportivi e piscina comunale. Gli amanti della natura potranno godere di spazi verdi iconici, come il Parco Frédéric Pic. Infine, la stazione ferroviaria di Vanves-Malakoff (linea N) è a soli 5 minuti a piedi, mentre la stazione della metropolitana Malakoff-Plateau de Vanves (linea 13) è raggiungibile in 15 minuti, offrendo un rapido accesso a Montparnasse, al centro di Parigi o a La Défense. Inoltre, le opzioni di trasporto saranno potenziate nell'estate 2026 con l'arrivo della futura linea 15 a sud del Grand Paris Express. - Piano: Ultimo piano (4/4) con ascensore - Superficie abitabile: 44 m² - Zona reception: Un luminoso soggiorno di 22 m² che si apre su una cucina americana - Spazio/i esterno/i: Un magnifico balcone di 9 m² - Esposizione: Sud-Est, con vista libera sui giardini interni - Servizi igienici: Un bagno con WC - Zona notte: Una confortevole camera da letto di 11 m² - Spazio pratico: Un ampio ripostiglio - Annessi: 1 posto AUTO nel seminterrato (predisposizione per stazioni di ricarica per veicoli elettrici) L'appartamento si trova in una residenza di lusso con pavimento in parquet massiccio | tapparelle elettriche | infissi con doppi vetri | porta di piano a 5 punti | acqua calda + riscaldamento individuali | fibra ottica + prese RJ45 | alloggio connesso | deposito biciclette. Gli ingressi sono protetti da videocitofono | codice digitale | sistema VIGIK. Residenza BBC (Edificio a basso consumo energetico) | Standard NF Habitat HQE (Alta qualità ambientale) Regolamento termico RE2020 | Diagnosi delle prestazioni energetiche previste (DPE) NRA (Nuove normative acustiche): A o B SPESE NOTARILI RIDETTE (2,5%) | PTZ IDONEO (Prestito a tasso zero) Illustrazione non contrattuale a fini ambientali Informazioni, planimetrie e appuntamenti su richiesta | disponibile 7 giorni su 7 Il tuo consulente immobiliare: Georges BERTA | +33(0)6.76.94.01.03 |
