Descrizione
Attico con vista lago e piscina coperta Velden / Wörthersee Attico con vista lago e piscina coperta Questo eccezionale attico si trova in una posizione fantastica con una magnifica vista, a pochi minuti a piedi dal centro di Velden e dal lago Wörthersee. Gli eleganti soggiorni e l'ampia terrazza offrono una splendida vista sul lago Wörthersee e sulle pittoresche Caravanche. L'esposizione a sud garantisce sole tutto il giorno. L'attico offre circa 163 m² di superficie abitabile con due camere da letto e due bagni, oltre a una terrazza di 73 m² che invita a rilassarsi e godersi la fantastica vista. Un punto forte assoluto è l'esclusiva area benessere al piano giardino: una piscina coperta con area fitness e sauna, nonché un appartamento separato, offrono lussuose opzioni di relax e accesso diretto alla propria terrazza e al giardino adiacente. Qui, avrete accesso a ulteriori 168 m² di spazio esclusivo, tra cui una terrazza di 50 m² e un giardino di 500 m². Il complesso residenziale di alta qualità con sole tre unità è stato costruito nel 2007 e l'attico è stato ampiamente ristrutturato e arredato in modo esclusivo dagli attuali proprietari otto anni fa. Un ripostiglio nel seminterrato e un posto auto coperto completano questa esclusiva offerta. Caratteristiche speciali: * vista mozzafiato sul lago e sulle Caravanche * posizione vicina al centro città * area fitness e benessere con piscina coperta in acciaio inox e sauna (circa 115 m²) * appartamento indipendente di circa 53 m² * giardino privato di 500 m² Disposizione degli spazi: Attico: ingresso/guardaroba, zona soggiorno-pranzo aperta, cucina, due camere da letto, due bagni, WC separato, lavanderia, ripostiglio/guardaroba, terrazza Piano giardino: piscina coperta, appartamento indipendente con cucina e bagno, terrazza, giardino Inventario/attrezzature: cucina attrezzata con elettrodomestici, tapparelle elettriche, tutti i mobili sono inclusi nel prezzo di acquisto, camino nella zona giorno, sistema di allarme Altro: Anno di costruzione: ca. Riscaldamento a pavimento del 2007 tramite pompa di calore geotermica cantina 1 posto auto coperto Certificato energetico: fabbisogno di riscaldamento: 58 kWh/m²a secondo il certificato energetico del 5 novembre 2024 Fattore di efficienza energetica complessivo: 0,81 Attico: circa 163 m² Appartamento indipendente: circa 53 m² Palestra + piscina coperta: circa 115 m² Terrazza: circa 73 m² Prezzo di acquisto: 1.790.000,00 EUR Contatto: Günther Seidl +43 664 1411580 Seidl Immobilien - Velden am Wörthersee, Carinzia L'indirizzo perfetto per il tuo indirizzo!
