Descrizione
Nel cuore del ricercatissimo Parc Talabot, una vera e propria oasi verde con ingresso sicuro, campi da tennis e una posizione privilegiata, questa proprietà contemporanea offre un ambiente abitativo unico a Marsiglia. Situata su un terreno alberato di 1.300 m², la villa offre circa 250 m² di superficie abitabile con finiture di pregio. Il soggiorno di 54 m², inondato di luce, si apre su ampie terrazze e una piscina riscaldata. Un'ampia cucina abitabile, completata da una cucina di servizio e da una dispensa, completa la zona giorno. Al piano giardino, una zona separata offre un soggiorno, una camera da letto e un bagno, ideali per intrattenere la famiglia, gli ospiti o il personale. Al piano superiore, la zona notte ospita quattro camere da letto, tra cui una sontuosa suite padronale dalle proporzioni eccezionali. Un tetto panoramico offre una vista mare mozzafiato, offrendo uno spazio relax raro e privilegiato. Un garage chiuso, diversi posti auto privati e un sistema di sicurezza potenziato completano questa proprietà eccezionale, ideale per una famiglia in cerca di pace, tranquillità e sicurezza in una delle zone più esclusive di Marsiglia, tra Roucas Blanc e la Corniche. Attualmente affittata, la villa genera un reddito di 11.000 euro al mese. Con la scadenza imminente del contratto di locazione, la proprietà sarà disponibile per accogliere i suoi futuri acquirenti. Una proprietà rara, riservata e ricercata, in uno degli indirizzi più prestigiosi di Marsiglia. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Contatto: Delphine Meschi +33(0)6 50 79 09 84 RSAC: 915 093 157 Commissioni a carico del venditore - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: € 1.700 ~ € 2.310 - Delphine MESCHI - Agente commerciale - EI - RSAC 915 093 157
