Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite una presentazione attentamente curata di questa proprietà: foto professionali, planimetrie dettagliate e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a visualizzare la vostra visione. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Situata in una tenuta privata a Bagnols-en-Forêt, questa villa, costruita nel 2020, offre volumi imponenti, linee pulite e una straordinaria qualità costruttiva. La casa si apre su un soggiorno di 70 m² inondato di luce, con una cucina a pianta aperta di lusso e ampie vetrate che si affacciano sulla terrazza e sulla piscina. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, di cui due suite padronali con bagno, spogliatoi privati e accesso diretto al giardino: Camera da letto 1: 22 m² Camera da letto 2: 32 m² Camera da letto 3: 36 m² Esterni e servizi di alta gamma - Terreno di 1.700 m², completamente paesaggistico - Piscina 8 x 4 m - Vista panoramica a 360° - Garage chiuso di 20 m² - Aria condizionata reversibile in tutte le stanze - Materiali nobili: mattoni biologici, isolamento da 60 mm - Costruzione conforme alle più recenti norme energetiche Il + della proprietà: - Villa progettata da un architetto costruita nel 2020 - nessun lavoro necessario - Ambiente naturale, tranquillo e sicuro - Zona residenziale ricercata - Ottime prestazioni energetiche (classe B) - Residenza principale o secondaria ideale Nota bene: - Imposta sulla proprietà: 1.600 € / anno - Spese di comproprietà: 90 € / mese - Consumo mensile stimato di elettricità: circa 125 € / mese - Riscaldamento: aria condizionata reversibile - Immobile soggetto a comproprietà - Nessuna procedura pendente segnalata - Fognatura pubblica Prestazione energetica: - Consumo convenzionale: Classe B - 89 kWhEP/m².anno (esempio da verificare in base al DPE effettivo) - Emissioni di CO₂: 6 kg CO₂/m².anno - Costo energetico annuo stimato: tra 1.300 € e 1.800 € (anno di riferimento 2021) Prezzo di vendita: - 930.000 € IVA inclusa (Commissioni a carico del venditore - Agricoltori) Questo immobile ha catturato il tuo interesse? Per organizzare la visita, niente di più semplice: fissa un appuntamento online nella data che più ti aggrada. Informazioni normative: Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili su: www.georisques.gouv.fr Responsabilità editoriale: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Adrien Piot, EI, agente immobiliare commerciale iscritto al registro speciale degli agenti commerciali del tribunale commerciale di Parigi. SARL Abriculteurs immobilier, con capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837 704 584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot.
