Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Quartiere Coteau Saint-Pierre | 93 m² | 4 camere da letto | Garage | Giardino | Vista mare Scoprite questa luminosa villa di 93 m² al piano superiore, situata nel ricercato quartiere residenziale di Coteau Saint-Pierre, a Cannes La Bocca, a soli 5 minuti a piedi dalla spiaggia e dalla stazione ferroviaria. Questa rara proprietà in vendita offre: un soggiorno climatizzato, una cucina attrezzata, un bagno, una toilette separata e quattro luminose camere da letto. Un garage chiuso, diverse cantine e un terreno alberato di circa 800 m² (in comune con l'appartamento al piano inferiore), curato da un giardiniere. Si trova in una tranquilla strada senza uscita, vicino a negozi, scuole e trasporti. I + dell'immobile: - Vista mare mozzafiato - Aria condizionata reversibile e riscaldamento centralizzato a gas (caldaia nuova) - Doppi vetri e tetto isolato - Garage e cantine chiusi - Posizione ideale, tranquilla e vicina ai servizi Nota bene: - Imposta sulla proprietà: 1.800 € / anno - Nessuna spesa di comproprietà (immobile non soggetto a comproprietà) - Superficie catastale: 447 m² (4 are 47 centiare) - Fognatura pubblica - Stato dell'immobile: abitabile da subito, ristrutturazione da progettare (rivestimenti, cucina e bagno) - DPE: Classe D - Consumo convenzionale: 245 kWhEP/m².anno - Emissioni stimate: 44 kg CO₂/m².anno - Costo energetico annuo: tra 1.550 € e 2.150 € (anno di riferimento 2021) Prezzo di vendita: 659.900 € IVA inclusa (Spese agricole a carico del venditore) Ha questo La tua proprietà ha catturato il tuo interesse? Per fissare una visita, niente di più semplice: fissa un appuntamento online all'orario che preferisci. Affidati alla nostra competenza per trasformare i tuoi progetti immobiliari in successi straordinari. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Georisques: www.georisques.gouv.fr. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Adrien Piot, EI, agente immobiliare commerciale iscritto all'albo speciale degli agenti commerciali del tribunale commerciale di Parigi. SARL Abriculteurs immobilier con capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Stato di rischio e inquinamento: completato (03/09/2024)
