Descrizione
Abbracciate il fascino sereno di una nuova villa unica di 216 metri quadrati in vendita in un tranquillo villaggio vicino a Rovigno, in Croazia, a soli 6 chilometri dal Mar Adriatico e dal vivace centro città. Questa elegante casa bifamiliare in Istria è circondata da uno splendido giardino paesaggistico di 550 metri quadrati, che unisce la privacy più completa a una vegetazione lussureggiante per un perfetto rifugio tranquillo per famiglie o una fuga di lusso vicino alle spiagge e ai luoghi storici di Rovigno. Iniziate al piano terra con un ampio ingresso che si apre su un bagno per gli ospiti e un luminoso soggiorno open space, perfettamente collegato a un'elegante cucina moderna del marchio Veneta Cucine e a una soleggiata zona pranzo. Pareti vetrate a tutta altezza corrono lungo un lato, incorniciando splendide viste sul giardino e inondando gli ambienti di luce naturale per tutto il giorno. Questo piano comprende anche la camera da letto principale con bagno privato e accesso diretto al giardino per le mattine di relax, oltre a un pratico ripostiglio con ingresso esterno per mantenere tutto in ordine. Salite al piano superiore, nel corridoio, dove troverete due accoglienti camere da letto, ciascuna dotata di bagno privato, aria condizionata e TV per soggiorni confortevoli, oltre a una versatile stanza bonus di 42 metri quadrati, ora adibita a palestra o area giochi, che potrete facilmente adattare alle vostre esigenze, trasformandola in un ufficio o in un salotto extra. L'intera villa è dotata di un sistema di riscaldamento elettrico a pavimento all'avanguardia, controllato tramite app Wi-Fi, abbinato a condizionatori d'aria individuali in ogni stanza, per garantire un comfort costante durante le calde estati e gli inverni miti della Croazia. All'esterno, il giardino invita a un relax infinito con una piscina di 48 metri quadrati che utilizza l'elettrolisi del sale per nuotate delicate e a bassa manutenzione, una doccia esterna per risciacqui rapidi e una cucina estiva coperta di 26 metri quadrati, perfetta per barbecue o incontri informali con gli amici. Un prato ben curato con irrigazione automatica aggiunge un tocco di freschezza, mentre due posti auto coperti mantengono i veicoli al sicuro e all'asciutto. La sicurezza è al primo posto, con porte e finestre antieffrazione, videosorveglianza, allarmi e rilevamento incendi per proteggere la vostra tranquillità. Inoltre, la struttura è predisposta per pannelli solari e una stazione di ricarica per veicoli elettrici, rendendola ecologica e a prova di futuro. Completamente arredata e attrezzata per un trasloco immediato, questa lussuosa villa vicino a Rovigno offre funzionalità moderne e uno stile senza tempo nella soleggiata cornice mediterranea dell'Istria, sia per la felicità della famiglia che per un affitto di lusso nella destinazione costiera più gettonata della Croazia. La proprietà 1/1, senza vincoli e con la documentazione completa, semplifica il processo. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli o per organizzare una visita: siamo qui per aiutarti a rivendicare il tuo elegante rifugio istriano. Rif: RE-U-38708. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento della proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
