Descrizione
Crikvenica - Palazzina con 7 unità abitative in affitto in una zona tranquilla della città, a soli 800 m dal mare e dalla spiaggia! Situata vicino al centro di Crikvenica, questa spaziosa palazzina con bungalow separato offre un'eccezionale opportunità di investimento o un confortevole rifugio costiero. La proprietà comprende 393 m² di superficie abitabile più un bungalow di 35 m², circondata da un giardino ben curato in un quartiere tranquillo a pochi minuti dalla spiaggia. La casa principale si estende su quattro livelli - seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda - e dispone di sei appartamenti completamente attrezzati, ognuno con ingresso indipendente. Il piano terra (170 m²) comprende tre appartamenti. Il primo appartamento (95 m²) offre un ampio soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto con accesso alla terrazza e un bagno. Il secondo appartamento (74 m²) è composto da due unità più piccole, ciascuna con soggiorno, cucina, zona pranzo, camera da letto e bagno. Al primo piano si trovano due appartamenti di 60 m² ciascuno. Entrambi gli appartamenti includono cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e terrazze separate con vista sul mare e sul verde circostante. Ogni camera da letto si apre sulla propria terrazza. L'appartamento mansardato (106 m²) dispone di quattro camere da letto, tre bagni, cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno, ideale per famiglie numerose o gruppi. Il seminterrato comprende un garage di 38 m² per due veicoli e tre posti auto aggiuntivi di fronte alla casa. La proprietà dispone anche di una cisterna per l'acqua piovana da 10 m³ e offre la possibilità di costruire una piscina. Il bungalow (35 m²) offre ulteriore spazio con soggiorno, cucina e camera da letto. Al piano superiore si trova un'ampia terrazza coperta con vista mare, oltre a un barbecue coperto e un'area lounge, perfetta per riunioni e cene all'aperto. Tutti gli appartamenti sono dotati di aria condizionata inverter e il riscaldamento è disponibile tramite stufe a legna o a pellet. La proprietà si trova a soli 800 metri dal mare e dal centro di Crikvenica, vicino a negozi, ristoranti e tutti i servizi essenziali. L'ultima ristrutturazione è stata completata nel 2017 e sia la casa che il giardino sono stati meticolosamente mantenuti. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di possedere un complesso di appartamenti ben avviato con vista mare sulla splendida Riviera di Crikvenica, ideale per turismo, reddito da locazione o vita multifamiliare. Rif: RE-U-14571. Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita degli immobili.
