Descrizione
PROPONIAMO IN VENDITA APPARTAMENTO DI 122 MQ IN ELEGANTE CONTESTO SIGNORILE SITUATO IN EDIFICIO STORICO DEGLI ANNI ’40 – POSSIBILITA’ DI TRASFORMAZIONE IN TRILOCALE
Stabile di rilievo storico edificato tra gli anni 1939 e 1941, pubblicato su riviste di architettura quali “Entryways of Milan” (Karl Kolbitz Editore), per i dettagli di pregio a partire dall’architettura e passando attraverso i materiali scelti come il Rosso Porfirico di Verzegnis proveniente dal Monte Lovinzola.
All’interno di un contesto condominiale Signorile dotato di comfort quali portineria tutto il giorno, giardino interno con fontane dell’epoca, zona relax e benessere condominiale, piscina e sauna per chi ha la necessità di tutti i servizi all’interno del contesto condominiale senza dover uscire dalle mura domestiche.
L’appartamento di 122 mq si trova al primo piano Nobile con soffitti a metri 3.55 ed è dotato di ampio ingresso con balcone, cucina abitabile e soggiorno triplo con ampie porte-finestre che danno accesso alla terrazza con affaccio interno sul tranquillo e silenzioso giardino condominiale arricchito da aree verdi e fontane condominiali dell’epoca, ampia camera da letto, bagno en suite e spazioso ripostiglio/cabina armadio, secondo bagno in marmo e ripostiglio/lavanderia.
La soluzione è stata integralmente ristrutturata giocando sulle altezze con controsoffitti studiati appositamente per valorizzare gli ambienti con illuminazione indiretta ed è dotata di filodiffusione, aria condizionata condominiale canalizzata. A rifinire gli ambienti troviamo pavimentazione in marmo e boiserie in legno Teak a tutta altezza che dona eleganza. Gli ampi pannelli nascondono armadiatura di oltre 7 metri lineari e in continuità angolare una parete intera divide la zona living dalla zona notte.
L’intervento è stato pensato appositamente per lasciare la possibilità di ricavare facilmente una seconda camera senza grossi lavori di ristrutturazione.
CLASSE ENERGETICA D – ipe 135,99 kwh/m2a
Spese condominiali annue € 6.600
Richiesta € 1.040.000
SCHEDA TECNICA IMMOBILE
IndirizzoVia Baldissera 5
Tipo di edificioEpoca signorile
Anno di costruzione1940
Numero di piani edificio5
Piano in cui è situato l'appartamentoPrimo
Stato manutenzione immobileristrutturato a nuovo
Composizioneingresso, cucina abitabile, soggiorno triplo, ampia camera da letto, due bagni, ripostiglio/cab. Armadio
Metri quadri122
Rendita Catastale€ 1.032,91
Categoria Catastale / ClasseA/2
Numero servizidue
Altezza soffitti3,30 m
Porta di ingressoBlindata
Serramenti esterniPvc doppi vetri
TerrazzoSi
Balconi1
EsposizioneNord-Est
PavimentiMarmo
Impianto d'allarmePredisposizione
ClimatizzazioneCanalizzata condominiale
Spese condominiali€ 6.600 annue
Tipo di riscaldamentoCondominiale a radiatori
PortineriaSi tutto il giorno
Certificazione impiantisì
Ape/IpeClasse D - ipe 135,99
AscensoreSi
CantinaNo
Posto autoPossibilità a parte € 60.000
Giardino/cortileSi condominiale
Richiesta€ 1.040.000
VALORE CASE
Tel: 0240028815
Cell: 3464987525
Mail: info@valorecase.it
Piazza VIII Novembre 3, 20129 Milano (MI)
