Descrizione
Iad France - Cédric FOSSION ti propone: NUOVA ESCLUSIVA! Raro in vendita - Chamfleury Mérantais - Vieni a scoprire, in un ambiente tranquillo e piacevole e vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, strade principali e trasporti pubblici con la futura linea 18), questa superba casa indipendente di 178 m² di superficie abitabile e 198 m² di superficie utile, il tutto su 433 m² di terreno. Casa in perfette condizioni con numerose ristrutturazioni! Classe energetica C! (dettagli alla fine dell'annuncio) __________________________________________________________________________ Si compone, al piano terra, di un bellissimo ingresso di 14 m² con ripostiglio, che si apre su un soggiorno/sala da pranzo CROSSING e una cucina separata (con dispensa/lavanderia), per una superficie totale di oltre 50 m²! __________________________________________________________________________ Al piano superiore, troverete un pianerottolo che conduce a 4 camere da letto (16-12-12-10 m²), tra cui una suite padronale con bagno e doccia, oltre a uno spogliatoio. Un secondo bagno con doccia, doppio lavabo e WC separato. ___________________________________________________________________________ Una mansarda convertita vi permetterà di godere di due bellissime stanze che possono essere utilizzate come camera da letto, ufficio o sala giochi. __________________________________________________________________________ All'esterno, sul fronte della casa, potrete beneficiare di diversi posti auto e di una prima terrazza, e sul retro, di una seconda terrazza con un giardino completamente recintato. Un ampio garage completa questa proprietà. __________________________________________________________________________ Per il vostro comfort, la casa beneficia di infissi in PVC con doppi vetri, persiane in alluminio, una porta d'ingresso in alluminio, una caldaia a condensazione Frisquet con radiatori Acova, ristrutturazione della facciata risalente al 2022 e tetto completamente sostituito nel 2015! Ottimo servizio! Non esitate a contattarmi per qualsiasi informazione! Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 749.000 euro. Prezzo escluse commissioni: 719.000 euro. Commissioni d'agenzia comprensive di tasse a carico dell'acquirente (4,17% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 30.000 euro. Informazioni energetiche su questo immobile: classe ENERGETICA C indice 132 e classe CLIMATICA C indice 26. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques: Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Cédric FOSSION, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente commerciale di SAS I@D France iscritto presso la RSAC di Versailles con il numero 854013059, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto della società I@D France SAS. Informazioni ALUR LAW: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32090134)
