Descrizione
LE PERREUX-SUR-MARNE — Centro città Situata nel cuore di Le Perreux-sur-Marne, in una strada tranquilla e ricercata, a soli 6 minuti dalla stazione RER E Nogent–Le Perreux e nelle immediate vicinanze di scuole, asili nido e negozi, questa elegante casa borghese di 275 m² (2.990 piedi quadrati), distribuita su quattro livelli, emana fascino su un terreno alberato di 478 m² (5.055 piedi quadrati) con la possibilità di aggiungere altri 80 m² (861 piedi quadrati) di superficie calpestabile, ideale per uno studio professionale o un ampliamento della casa! Fin dal momento in cui si entra, l'atmosfera è definita: stanze spaziose, soffitti alti, tripla esposizione che inonda gli ambienti di luce e un carattere autentico che piacerà agli amanti delle case d'epoca. Tutte le finestre sono con doppi vetri, a ribalta e isolate termicamente, e la casa è completamente dotata di un sistema di allarme. L'ampia zona giorno open space di oltre 70 mq, che comprende soggiorno, sala da pranzo e cucina, offre un ambiente caldo e accogliente, ideale per intrattenere e condividere momenti di qualità con la famiglia. La casa dispone di sei camere da letto distribuite su due livelli, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia al primo piano, una vera oasi di privacy. Ogni membro della famiglia troverà il proprio spazio privato in un'atmosfera tranquilla e luminosa. All'esterno, un giardino appartato invita al relax e al piacere delle giornate estive. Un piano giardino parzialmente ristrutturato di 65 mq (lavanderia, palestra, bagno con doccia) con finestre, insieme a un garage e quattro posti auto esterni, completano questa rara proprietà nella zona. Una proprietà davvero unica, dal fascino preservato, che unisce carattere, spaziosità e autenticità. Da non perdere! Commissioni d'agenzia a carico del venditore. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici medi annui stimati per un utilizzo standard, basati sui prezzi dell'energia del 2025: tra € 2.570,00 e € 3.330,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Questo immobile vi è offerto da un agente di vendita (Impresa Individuale). Il vostro consulente INSTANTiMMO: Emilie MEUNIER, Agente di Vendita (Impresa Individuale), RSAC 887 991 289, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale in corso. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unitevi a noi su www.instantimmo.fr.
