Descrizione
Ruysdaelstraat 49 F4, 1071 XA Amsterdam Vivi un'esperienza di vita moderna in un elegante e spazioso appartamento di circa 148 m², situato in una posizione privilegiata ad Amsterdam Oud-Zuid. Questo lussuoso appartamento dispone di un'ampia zona giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due balconi esposti a sud per una superficie totale di circa 8 m². L'immobile si trova al quinto e ultimo piano di un elegante edificio ed è accessibile tramite ascensore. L'appartamento offre una vista mozzafiato sulla città da entrambi i lati. Inoltre, si trova su un terreno di proprietà e ha un'etichetta energetica A. Ci sono anche due ripostigli separati nel seminterrato. Posizione e accessibilità L'appartamento si trova in una tranquilla strada chiusa al traffico all'incrocio tra De Pijp, Oud-Zuid e il centro città. Il quartiere offre tutti i comfort, tra cui accoglienti caffè, centri sportivi, parrucchieri e centri estetici e numerose stazioni di ricarica per veicoli elettrici nelle vicinanze. Il famoso mercato Albert Cuyp, che offre prodotti freschi di giornata, è a soli 10 minuti a piedi. Per le attività culturali, il Concertgebouw e diversi musei sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Le boutique di moda si trovano lungo Van Baerlestraat e PC Hooftstraat, mentre Vondelpark e Museumplein sono a soli cinque minuti a piedi, perfetti per una passeggiata panoramica. La zona ospita anche una varietà di gastronomie, cocktail bar e ristoranti. L'appartamento gode di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, con diverse fermate di autobus e tram a soli due minuti a piedi. La stazione della metropolitana De Pijp, parte della linea Nord-Sud, è proprio dietro l'angolo. L'aeroporto di Schiphol è a soli 15 minuti di auto e il centro città è raggiungibile in pochi minuti in treno, tram o autobus. Il parcheggio è disponibile tramite permesso di parcheggio o a pagamento direttamente di fronte all'edificio. Disposizione Entrando, si nota immediatamente l'ampio e luminoso design dell'appartamento. Il soggiorno presenta un grazioso balcone esposto a sud e ampie finestre su entrambi i lati, che lasciano entrare molta luce naturale e offrono una vista panoramica sulla città. Le travi in legno a vista aggiungono carattere, mentre la zona salotto rialzata crea uno spazio accogliente per rilassarsi. Un condizionatore è installato sopra la cucina, che vanta un'ampia isola con piano di lavoro in pietra naturale ed elettrodomestici da incasso di alta gamma, tra cui un piano cottura a induzione a quattro fuochi con cappa aspirante, una lavastoviglie, un frigorifero con congelatore, un Quooker e una cantinetta per il vino integrata. Un'elegante zona bar rialzata è integrata nell'isola della cucina. La zona pranzo ospita comodamente un grande tavolo, beneficiando di abbondante luce naturale grazie alle ampie finestre. Questo attico comprende tre spaziose camere da letto, due delle quali sono dotate di armadi su misura e aria condizionata. La camera da letto principale ha un balcone privato esposto a sud e un bagno privato, completo di vasca da bagno indipendente, cabina doccia e doppio lavabo con mobiletto. Dietro l'angolo, troverete un elegante tavolo da trucco e un WC separato con lavabo. All'ingresso dell'appartamento, sulla sinistra, si trova un ripostiglio, dotato di attacchi per lavatrice e asciugatrice. Accanto, c'è un guardaroba con illuminazione integrata. Questa proprietà esclusiva presenta finiture di alta qualità, una disposizione ben studiata e comfort moderni, il tutto in una posizione eccezionale ad Amsterdam. Caratteristiche principali - Appartamento di circa 148 m² (misurato secondo le linee guida NEN2580) - Due balconi esposti a sud, superficie totale di circa 8 m² - Proprietà libera, senza locazione - Completamente ristrutturato nel 2021 - Infissi delle finestre recentemente rinnovati - Riscaldamento a pavimento in tutta la casa - Aria condizionata in soggiorno e due camere da letto - Citofono - Due ascensori disponibili - Due ingressi separati - L'appartamento è dotato di due diritti di proprietà - Etichetta energetica A - Due ripostigli nel seminterrato - Posto auto disponibile nel seminterrato, in vendita separatamente a € 125.000 - Associazione dei proprietari di case (VvE) gestita professionalmente, piano di manutenzione disponibile - Contributo VvE: € 850 al mese - Consegna previo accordo Queste informazioni sono state compilate con la massima cura. Tuttavia, non ci assumiamo alcuna responsabilità per eventuali incompletezze, inesattezze o eventuali conseguenze. Tutte le misure e le superfici indicate sono indicative. Gli acquirenti sono tenuti a condurre le proprie indagini su tutte le questioni di loro importanza. Per quanto riguarda questo immobile, l'agente immobiliare rappresenta il venditore. Si consiglia di rivolgersi a un agente immobiliare professionista (NVM) per guidarvi nel processo di acquisto. In caso di esigenze specifiche relative all'immobile, si consiglia di informare tempestivamente il proprio agente di acquisto e di condurre ricerche indipendenti. Se non si ricorre a un rappresentante professionista, la legge presuppone che l'acquirente si consideri sufficientemente informato per supervisionare tutte le questioni rilevanti. Si applicano le condizioni NVM.
