Descrizione
Situata nel cuore storico di Ercolano, questa splendida villa d’epoca rappresenta una rara opportunità di investimento nel settore turistico e ricettivo dell’area vesuviana. Immersa in un contesto di grande fascino e rilevanza archeologica, a pochi passi dagli scavi di Ercolano e ben collegata a Napoli e alla Costiera Sorrentina, la proprietà è suddivisa in nove unità abitative, ma grazie alle generose dimensioni del fabbricato, all’ampio giardino circostante e alla posizione strategica, si presta perfettamente a un progetto di riqualificazione su misura. Gli spazi interni, facilmente rimodulabili, permettono la realizzazione di soluzioni di pregio perfetta per chi desidera avviare un'attività alberghiera o extra-alberghiera, come boutique hotel o un B&B di charme in una location unica, adattandosi a qualsiasi esigenza.
La villa, risalente ai primi del ‘900, conserva elementi architettonici originali di grande pregio: soffitti alti, pavimenti in cementine antiche, ampie finestre e un’imponente scalinata centrale. La struttura si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 1163 mq coperti, circondata da un giardino privato di oltre 1.000 mq, alberi secolari e angoli ombreggiati. Il giardino è una soluzione versatile che si presta ad essere attrezzato, equipaggiato di una rinfrescante piscina fuori terra, ideale per la stagione estiva, oltre ad avere il potenziale di ospitare eventi.
All'interno, la disposizione attuale permette di ricavare camere con bagno privato, una spaziosa hall d’ingresso, sale comuni, una zona ristorazione e un’area relax.
La vendita comprende la struttura immobiliare, libera da vincoli gestionali, offrendo al futuro proprietario la possibilità di ristrutturare e personalizzare il progetto secondo il proprio stile e le esigenze del mercato. Grazie alla sua storia, alla posizione centrale e alle generose dimensioni, questa villa rappresenta una soluzione unica per chi desidera investire nel cuore pulsante della Campania, tra cultura, mare e natura.
