Descrizione
A nord di Aix-en-Provence, a soli 15 minuti dal centro città, tra le ambite città di Puyricard e Venelles, questa proprietà offre un ambiente privilegiato, che unisce il fascino della campagna al comfort di una vita a due passi dalla vita di Aix. La proprietà si estende su un terreno pianeggiante di 4000 m², senza alcun vis-à-vis. Immersa in un ambiente naturale e punteggiata di ulivi che potrete assaporare o trasformare nel vostro olio d'oliva... Gode inoltre di una piscina di grandi dimensioni. La casa, sviluppata principalmente su un unico livello, offre una superficie abitabile di 112 m². Il piano terra è composto da un ingresso che conduce a un doppio soggiorno di 38 m², esposto a sud, una cucina separata arredata e attrezzata, oltre a due camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato. Il seminterrato ospita una terza camera da letto con bagno con doccia e WC adiacenti, oltre a uno spazio che può essere utilizzato come cabina armadio, costituendo una zona notte indipendente. La casa beneficia inoltre di un ampio garage di oltre 40 m², accessibile direttamente dall'interno, e di uno spazio sottostante, anch'esso accessibile dal garage, che offre grandi possibilità di sviluppo: ripostiglio o potenziale cantina. Un ambiente sano e funzionale che completa armoniosamente l'insieme. La casa è riscaldata a pavimento con pompa di calore e l'aria condizionata è presente nelle stanze principali. Tutti gli infissi sono in doppi vetri in PVC. I lavori di ristrutturazione la renderanno moderna, preservandone il fascino e l'autenticità. Una proprietà ideale per gli amanti della Provenza, in cerca di tranquillità e spazio! Prezzo di vendita: 750.000 euro, comprese le commissioni del venditore DPE C GES A Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1050 e 1490 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Lucie MORGADO, al numero 0767157893 o via email all'indirizzo lu.morgado@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Lucie MORGADO, agente di commercio registrato presso RSAC 839685849 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 426274 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Lucie MORGADO (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: 839685849 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
