Descrizione
Sto posando le valigie! Casa recente (2015) adatta sia a una famiglia che ad anziani, classe energetica "A" e molto silenziosa. Visita virtuale con planimetria su richiesta, casa e giardino. Al piano terra: ingresso-cucina, WC separato, sala da pranzo (o camera da letto con bagno con doccia a seconda della disposizione), soggiorno che si apre sulla veranda di 17 m². Al primo piano: piccolo pianerottolo, bagno con doccia e WC, tre camere da letto (più di 10 m²) e bagno. Nel seminterrato (54 m²): una grande cantina trasformabile, altezza soffitto 2,30 m. I vantaggi di questa casa progettata da un architetto del 2015 su un terreno di 220 m²: 1. Stato nuovo. 2. Adatta ad anziani. 3. Soggiorno che si apre su una terrazza esposta a sud-est con vista libera. 4. Costruzione di qualità: finestre in legno con tripli vetri. Tapparelle elettriche centralizzate e scorrevoli. Serbatoio di recupero dell'acqua piovana. Pannello solare termico. 5. Attraversamento pedonale e luminoso con ampie finestre. 6. Splendida altezza del soffitto: da 2,70 m a oltre 3,10 m. 7. Nelle vicinanze: numerosi autobus a 2/4 minuti a piedi. Stazione ferroviaria di Montreuil (linea L) e negozi a 7/10 minuti a piedi. Autostrada A13 a 5 minuti. Possibilità di costruire una cabina in fondo al giardino: allacciamento elettrico e idrico previsti. Caldaia del 2016. Due posti auto: uno nel cortile, l'altro in strada, cancello elettrico. Per una visita e assistenza nel tuo progetto, contatta Philippe de COUDENHOVE al numero 0782444402 o via e-mail all'indirizzo p.decoudenhove@proprietes-privees.com DPE 'A' 49 kWh/m2/anno, GES 'C' 11 Kg CO2/m2/anno. Prezzo in euro: 1.299.000 HAI (commissioni di agenzia incluse), 49.000 commissioni acquirente (0,3,92%), 1.250.000 netto venditore. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Philippe de COUDENHOVE, in qualità di consulente immobiliare indipendente con contratto di portage dipendente presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale per le Transazioni Immobiliari e Commerciali (T) e la Gestione Immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 426740. Il professionista garantisce il tuo progetto immobiliare. (3,92% di spese di agenzia, tasse incluse a carico dell'acquirente.) Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
