Descrizione
PORT D'ALON - Venite a scoprire questa prestigiosa villa situata in un contesto idilliaco a due passi dalla baia di Port D'Alon e dal campo da golf di Frégate. Offre una superficie di 263 m² (incluso un appartamento separato con una camera da letto di 35 m²) e gode di un ambiente verde e tranquillo. Entrando, rimarrete affascinati dall'ampio soggiorno di 90 m², con salotto e sala da pranzo, oltre a una cucina semi-aperta. Ogni zona giorno si apre su una splendida terrazza soleggiata, che offre una vista libera sulla natura circostante. La piscina privata offre uno spazio privato, perfetto per momenti di relax in completa tranquillità. Il piano terra è composto da una zona notte separata, che comprende un'ampia camera da letto, un bagno con doccia e vasca e una cabina armadio. Comprende anche un'ampia sala cinema di 32 m² che può essere convertita in due ulteriori camere da letto, offrendo grande flessibilità. Al piano superiore, la suite padronale si apre su una splendida terrazza, creando una vera oasi di pace. La villa dispone anche di un appartamento indipendente di 35 m², ideale per ospitare familiari e amici in completa indipendenza o per ricavarne un reddito da locazione. Un garage chiuso, corredato da diversi posti auto. Il tutto si estende su un terreno di 2.434 m², magnificamente alberato, nel cuore di un ambiente preservato e privilegiato. DPE: C - GES: A Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard stabilito a partire dal 2021. Prezzi dell'energia: tra 1.320 euro e 1.850 euro. Prezzo 1.485.000 euro. Spese a carico del venditore. Per una visita e assistenza nel vostro progetto, non esitate a contattare: Manon GAGLIARDI al numero 06 75 15 82 14 Jean-Philippe SUSPLUGAS al numero 07 60 01 14 86 o via e-mail all'indirizzo m.gagliardi@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 825275662 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto di deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137 J Rif. mandato: 416339 Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Manon GAGLIARDI (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: TOULON 825275662 - .
