Descrizione
Situata in posizione ideale in una zona residenziale di Sanary, a soli 500 metri dai negozi, questa affascinante villa di 148 m², completamente ristrutturata, vanta finiture di alta qualità. Si compone di due appartamenti indipendenti, offrendo una disposizione ideale per una famiglia numerosa, per intrattenere gli amici o per un progetto di investimento locativo. Al piano giardino, l'appartamento con 2 camere da letto dispone di un soggiorno con cucina a vista, che si apre sull'esterno, sul giardino e su un'intima terrazza con vista sulla piscina. Due camere da letto, un bagno con doccia e un WC completano questo piano. Al piano superiore, un magnifico appartamento con 3 camere da letto, molto luminoso, dispone di un soggiorno di 40 m² inondato di luce che si apre su una terrazza con vista libera. Una cucina completamente attrezzata, due ampie camere da letto con armadi a muro, un moderno bagno con doccia e un WC separato. La proprietà dispone inoltre di un garage e diversi posti auto. Un giardino paesaggistico di 636 m², accuratamente piantumato, impreziosito dalle sue terrazze e dalla piscina, conferisce a questa villa un'atmosfera di tranquillità e convivialità, pur rimanendo nelle immediate vicinanze di scuole, spiagge e servizi. Per visitarla e assisterla nel suo progetto, contatti Manon GAGLIARDI, al numero 06 75 15 82 14, via email: m.gagliardi@proprietes-privees.com Prezzo: 895.000 euro spese di agenzia a carico del venditore. DPE: D- GES: B - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 1940 euro e 2710 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 825275662 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137 J Mandato 424004. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Manon GAGLIARDI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOULON 825275662 - .
