Descrizione
Alla fine di una strada senza uscita, in una zona residenziale, in assoluta tranquillità, questa villa T4 di circa 110 m² (95 m² secondo la legge Carrez) vi sedurrà con la sua posizione ideale, a pochi minuti a piedi da negozi e spiagge. Si compone al piano terra di un soggiorno esposto a sud che si apre su una piacevole veranda, una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita 2 belle camere da letto con armadi e un bagno con WC. Costruita su un terreno di circa 325 m², la villa dispone anche di un garage e della possibilità di parcheggiare i veicoli. Sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di rivelare tutto il potenziale di questa casa. Comproprietà di 48 lotti. Importo delle spese annuali: 600 euro. Per visitarvi e assistervi nel vostro progetto, contattate Manon GAGLIARDI, al numero 06 75 15 82 14, via email: m.gagliardi@proprietes-privees.com Prezzo: 472.000 euro (4,89% di spese incluse tasse a carico dell'acquirente) DPE: E- GES: B - Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 2040 euro e 2800 euro indicizzato agli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi) Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento di identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Manon GAGLIARDI, agente di commercio iscritto presso la RSAC TOULON 825275662 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta Professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137 J Mandato 426469. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr (commissioni del 4,89% tasse incluse a carico dell'acquirente). Comproprietà di 48 lotti (). Spese annuali: 600 euro. Manon GAGLIARDI (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOULON 825275662 - .
