Descrizione
Louise Mevrel presenta una casa indipendente semi-recente su due livelli, completamente ristrutturata con materiali di qualità, in una zona molto tranquilla e sicura, vicino a negozi, scuole e trasporti (autobus nelle vicinanze che servono la stazione RER A di Boissy-Saint-Léger e la linea 8 della metropolitana - stazione di Créteil, centro commerciale a 10 minuti a piedi, sentiero di accesso alla foresta situato a pochi minuti a piedi). Molto soleggiata e non trascurata, questa rara casa è composta come segue: - Al piano terra: un ampio soggiorno/sala da pranzo a cattedrale di oltre 35 m² che si apre su un ampio giardino esposto a sud-ovest, una cucina semi-aperta arredata e attrezzata con vista sul giardino, una lavanderia, una suite padronale di quasi 17 m² con bagno con doccia, un WC separato, un ripostiglio, un garage che può ospitare due veicoli. - Al piano superiore: un pianerottolo con ripostiglio che conduce a due ampie camere da letto (13 m² e 16 m²) con cabina armadio, un bagno con doccia, un WC. Possibilità di creare una quarta camera da letto. Due posti auto esterni completano questa casa. Contesto tranquillo e ricercato. Dal 1° gennaio 2026, la revisione del metodo di calcolo del DPE cambierà la classificazione energetica dell'abitazione: passerà dalla classe E alla classe D. DPE E Importo stimato della spesa energetica annua per un uso standard compreso tra 2220 e 3060 euro indicizzato all'anno 2023. Per visitarla e supportarla nel suo progetto, contatti Louise MEVREL, al numero 0662514200 o via email all'indirizzo l.mevrel@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario, per l'organizzazione della visita sarà richiesta la presentazione di un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Louise MEVREL, agente di commercio iscritto presso la RSAC CRETEIL 919474056 presso SAS PROPRIETES PRIVEES, con capitale di 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale Transazioni su immobili e aziende (T) e Gestione Immobiliare (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emessa dalla CCI Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n° 28137.J Rif. mandato: 410318 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Louise MEVREL (EI) Agente di commercio - Numero RSAC: CRETEIL 919474056 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
