Descrizione
Abriculteurs vi invita a scoprire questo splendido e luminoso appartamento di 100 mq, completo di terrazza di 13 mq, situato al secondo piano di un moderno edificio di 16 piani con portineria e due ascensori. L'appartamento si apre su un ingresso con armadio a muro, che conduce a un ampio e luminoso soggiorno di 41 mq con una moderna e funzionale cucina a pianta aperta e accesso alla terrazza, perfetta per rilassarsi. La zona notte comprende tre ampie camere da letto con ripostiglio, tra cui una suite padronale con bagno privato con doccia. Un bagno con zona lavanderia e WC separato completano questa disposizione perfettamente ottimizzata, ideale per una famiglia. L'immobile dispone inoltre di un sistema domotico per il controllo di illuminazione, tapparelle e riscaldamento centralizzato, di un deposito biciclette, di una cantina asciutta e di un parcheggio sotterraneo. Idealmente situata di fronte al parco dell'Île Saint-Germain, questa posizione privilegiata offre un ambiente verdeggiante pur rimanendo a soli 300 metri dalla RER C e dal tram T2, garantendo un rapido accesso a Parigi e La Défense. Punti di forza dell'immobile: - Posizione ricercata di fronte al parco dell'Île Saint-Germain - Terrazza di 13 mq - Cantina asciutta e parcheggio sotterraneo - Edificio moderno con portineria, due ascensori e deposito biciclette - Vicino a tutti i servizi (negozi, scuole, trasporti) Nota bene: - Tassa immobiliare 2024: 1.736 € - Spese condominiali: 4.387 €/anno (riscaldamento, acqua, ascensore, portineria, manutenzione delle parti comuni). - Condizioni dell'immobile: Buone condizioni - Immobile soggetto a regolamento di comproprietà - Lotto appartamento n. 1008 - Lotto cantina n. 1079 - Lotto parcheggio n. 4071 - Nessuna procedura legale in corso Prestazione energetica: - Consumo convenzionale (kWhEP/m2.anno): 88 (C) - Emissioni stimate (kg CO2/m2.anno): 11 (C) Prezzo di vendita: 899.000 € (Commissioni a carico del venditore) Vendita su mandato delegato Interessato a questo immobile? Per fissare un appuntamento con noi, è sufficiente prenotare un appuntamento online a vostro piacimento. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr Questo immobile non è potenzialmente esposto a tale rischio. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Isabelle FRANCIS, EI, agente immobiliare indipendente iscritta al Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Nanterre con il numero RSAC 903 553 295. SARL Abriculteurs Immobilier, con un capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien PIOT. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (21/05/2025)
