Descrizione
Proponiamo in vendita in nostra esclusiva un prestigioso CAMPING con una SPIAGGIA PRIVATA ( non demaniale) situato nella pittoresca cittadina di Montenero di Bisaccia, immerso nel panorama dalle splendide spiagge del Mar Adriatico e dei giardini mediterranei del proprio territorio .
L'area si estende su una superficie di 38.000 mq, di cui 2.167 mq tra il costruito.
Il Camping attualmente funzionante da maggio a ottobre dispone di 70 unità ricettive, distribuiti su un unico piano, e gode di un'ottima esposizione e delle attività commerciali interni, tra cui minimarket, bar e ristorante.
Lo stato di conservazione è buono, garantendo un'ottima base per eventuali ristrutturazioni e personalizzazioni.Il riscaldamento è centralizzato e alimentato da pannelli fotovoltaici, garantendo un'efficienza energetica e un notevole risparmio sulle spese di manutenzione.
La sua posizione strategica lo rende ideale come luogo di villeggiatura, ma anche come base per esplorare le bellezze naturali e culturali della zona. E offre soggettive prospettive di sviluppo grazie ai comodi e le caratteristiche sotto descritti .
NOTE SINTETICHE
In totale - 38.400 mq dell'Area
Segnati sulla mappa:
Spiaggia privata ( non demaniale) 130x50 mq (S2) Mare (M5)
Possibilità di convenzionare con il Comune anche la spiaggia accanto (SD7)
Un terreno Agricolo di 25.000 mg (T3) ( in fallimento in pancia di una banca) con idea di :
costruire i parcheggi, gli impianti fotovoltaici (abbiamo possibilità di progettare e realizzare)
o altro ancora.
pozione e' più vantaggiata (e' per ultima ) rispetto ad altre strutture ricettive e immersa in verde di terreno agricolo e la riserva
Fonte dell'acqua artesiana
Albero di 4stelle in prossimità e in attorno Alberghi (tutti ) solo stellati a 4_ (H4* 6)
Il fiume Trigno in vicinanza a 300m (f4)
Aeroporto a Pescara. Comunicazioni da Roma e Pescara.
Attualmente 70 unità abitative, un ristorante, due bar, un mini - Marchet (C1)
Possibilità di costruirne altre 140 villette da 45 mg calpestabili con parcheggio interno ( ciò è possibile aumento di volumetria a 1,5% dal costruito )
(oppure un Centro Residenziale di Lusso per Anziani con centro di riabilitazione, o un Hotel oppure un Villaggio di Lusso) su 2.400 mq circa
V Si possa vendere sia società (SAS) con l'attività che ha in pancia solo il villaggio/ nulla di debiti) che l'area .
Attualmente incassi lordi annui sono di circa € 400.000 - €500.000
INFORMATIVA CAMPEGGIO MARONDA
Complesso sito in Montenero di Bisaccia in C/da Costa Verde
Tipo di immobile: Campeggio
Anno di costruzione: 1985-2000 Stato generale dell'immobile: Ottimo
Mq. Totali terreno: Mg. 38.400
Fabbricati: n. 44 bungalow destinati ad alloggio per una superficie complessiva di mq. 2.167, inoltre bungalow con mini-market, ristorante e bar,t n. 26 case mobili, per un
totale di n. 70 unità abitative.
Stato fabbricati: tutti i bungalow sono in ottimo stato, frutto...
