Descrizione
Iad France - Céline Devoto-Marcellin presenta: Ventabren - Villa eccezionale che fonde eleganza contemporanea e natura incontaminata. A pochi minuti da Aix-en-Provence, nel cuore di una ricercata zona residenziale, questa villa contemporanea a un piano, costruita su un vespaio, si estende su circa 3.000 m² di terreno paesaggistico, esteso da un'area boschiva protetta che conferisce alla proprietà autenticità e serenità. Interni raffinati e luminosi. Fin dal momento in cui si entra, l'atmosfera è definita: proporzioni generose, materiali nobili e finiture di pregio. Un ufficio adiacente, separato da una porta a scomparsa, offre uno spazio ideale per lavorare o intrattenere in completa privacy. L'ampia e luminosa zona giorno open space comprende un accogliente salotto, una zona pranzo con camino a incasso e una cucina contemporanea progettata su misura con isola in pietra naturale. L'intera proprietà si apre generosamente sulle terrazze e sulla piscina, creando una perfetta armonia tra interni ed esterni. L'ala notte si estende in un ampio corridoio che conduce a quattro spaziose camere da letto, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Include inoltre un bagno di famiglia dotato di vasca, cabina doccia, doppio lavabo e WC, oltre a un WC separato, una dispensa e una lavanderia perfettamente integrate nel design generale. Gli spazi esterni sono progettati come una boccata d'aria fresca. Le ampie terrazze in pietra naturale invitano al relax e alla convivialità, ampliando naturalmente le zone giorno interne. La piscina riscaldata, circondata da piante mediterranee e valorizzata dall'illuminazione ambientale, si integra armoniosamente nel giardino paesaggistico. Questa proprietà beneficia di un sistema di irrigazione automatico alimentato dall'acqua del Canal de Provence e offre servizi di qualità: un campo da bocce, un ampio capanno da giardino per riporre gli attrezzi e un ripostiglio con WC separato. Sul retro della proprietà, l'area boschiva protetta aggiunge un tocco naturale e autentico, creando un ambiente verdeggiante e una splendida continuità paesaggistica. Servizi e comfort: I servizi sono di prim'ordine: domotica completa, aria condizionata reversibile, infissi in alluminio, internet in fibra ottica, videosorveglianza e cancello motorizzato. Ogni dettaglio è stato attentamente studiato per coniugare modernità, estetica e durata in un'atmosfera elegante e tranquilla. Un indirizzo ricercato nella regione di Aix: Questa proprietà gode di una posizione privilegiata, a soli quindici minuti dal centro di Aix-en-Provence e dalla stazione ferroviaria TGV. Una residenza rara dove luce, natura e comfort si fondono in perfetta armonia. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questa proprietà: classe ENERGETICA B (indice 82) e classe CLIMATICA A (indice 2). Informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Céline Devoto-Marcellin, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta presso la RSAC di Aix-en-Provence con il numero 507695484, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32095845)
