Descrizione
Iad France - Ludovic Framery propone: SAINT RAPHAËL / LE DRAMONT / SPIAGGIA E SERVIZI A PIEDI. DUPLEX DI 110 m² CON GARAGE E PARCHEGGIO SOTTERRANEO, AMPIA TERRAZZA E GIARDINO. A soli 8 minuti a piedi dalla magnifica spiaggia di Tiki e dalle famose rocce rosse del Dramont, potrete godere di splendide passeggiate in riva al mare e di pittoresche calette. Tutti i servizi (supermercato, medico, panificio, farmacia, stazione ferroviaria, ecc.) sono raggiungibili a piedi, in un contesto tranquillo. Questo splendido duplex, molto luminoso, esposto a sud, è composto, al piano terra, da un ampio soggiorno di 40 m² con cucina a pianta aperta completamente attrezzata. Troverete inoltre una camera da letto di 12 m² con bagno privato con doccia e una stanza che potrebbe essere utilizzata come spogliatoio o lavanderia. Al piano giardino, troverete altre due camere da letto, un bagno con doccia, un bagno e una toilette separata. All'esterno, un'ampia terrazza coperta di 55 m² e un giardino di 137 m² offrono uno spazio ideale per godersi il sole e rilassarsi all'aria aperta. Una dependance di 27 m² offre spazio per riporre le attrezzature da giardino. Un ulteriore vantaggio: questo moderno appartamento è dotato di comfort di alta gamma e di internet in fibra ottica. Non essendo mai stato occupato, beneficerete di spese notarili ridotte. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in una comproprietà di 27 unità totali e non è soggetto ad alcun procedimento legale in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 110 € al mese (o 1.320 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA A (indice 46) e classe CLIMATICA A (indice 1). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale del Sig. Ludovic Framery, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritto presso la RSAC del FREJUS con il numero 478033889, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 27. Quota media annua delle spese: 1.320 €. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32096227)
