Descrizione
Iad France - Aurélie Pedrini vi propone: Un'affascinante casa di famiglia situata nel quartiere Thermes di Enghien-les-Bains. In una zona tranquilla e ricercata, questa graziosa casa degli anni '30 è stata ristrutturata con gusto, combinando il fascino antico con i comfort moderni. La superficie abitabile è di 173,94 m² e la casa si sviluppa su quattro livelli. La superficie totale è di 290 m². Il terreno di 400 m² comprende un garage chiuso per un veicolo. Un secondo veicolo può essere parcheggiato anche nel cortile pavimentato. Al piano terra, l'ingresso conduce a un bellissimo soggiorno/sala da pranzo di 47 m² con camino, una cucina abitabile completamente attrezzata (15 m²) con accesso diretto alla terrazza esterna, un'accogliente zona biblioteca, un WC separato con lavabo e diversi spazi di stoccaggio/spogliatoio. Al piano superiore si trovano un pianerottolo con ripostiglio, tre ampie camere da letto (16,4 m², 15,4 m² e 12,83 m²), uno studio (9,2 m²), un bagno con WC e un bagno con doccia e WC. Al secondo piano si trova un'ampia suite padronale (22,14 m²) con bagno privato con doccia e WC (7 m²), oltre a una soffitta convertibile (42 m²). Il seminterrato (73 m²) comprende una lavanderia, un laboratorio, una cantina e dispone di numerose finestre e accesso esterno. Nota bene: tetto e isolamento del tetto completati nel 2025. Impianto elettrico completamente rifatto nel 2018. Piano terra completamente ristrutturato nel 2018. Pompa di calore installata nel 2022. Ristrutturazione della facciata completata nel 2014. Situato a 6 minuti a piedi dal lago e dal centro città e a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Enghien (linea H, che collega a Parigi Gare du Nord in 15 minuti). Questa casa di carattere rappresenta una vera opportunità sul mercato. Desideri maggiori informazioni o fissare una visita? CONTATTAMI! Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: classe ENERGETICA E (indice 282) e classe CLIMATICA B (indice 9). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Aurélie Pedrini, agente immobiliare indipendente (senza fondi propri), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Pontoise con il numero 931289938, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32096130)
