Descrizione
Questa splendida villa provenzale, costruita nel 2006, è situata in posizione ideale nel cuore di un complesso residenziale recintato composto da 38 ville, in un contesto tranquillo e verdeggiante a pochi passi dal centro di Saint-Cézaire-sur-Siagne. La proprietà dispone di una piscina condominiale e di un campo da tennis. Con 174 mq di superficie abitabile su due livelli e un giardino paesaggistico di 1.560 mq, questa casa familiare offre ampi spazi abitativi in un ambiente tranquillo e verdeggiante. Piano terra: un ingresso con ripostiglio a muro conduce a un ampio soggiorno di 44 mq con ampie vetrate che si affacciano sul giardino e sulla piscina, una cucina con accesso diretto alla terrazza e un corridoio che conduce alla camera da letto principale con bagno privato e cabina armadio. C'è anche una piccola stanza che può essere utilizzata come ufficio, una camera per gli ospiti e una lavanderia. Il piano terra offre anche accesso diretto al garage doppio, che può ospitare due veicoli. Il piano superiore comprende tre ampie camere da letto, tutte con ripostiglio a muro, di cui una con bagno privato con doccia. Un bagno e una toilette separata si trovano anche a questo livello. Esterno: Un giardino paesaggistico, completamente privato e che circonda la proprietà, offre diverse aree relax, tra cui un'ampia terrazza di 120 m² di fronte a questa magnifica piscina di 10x5 m. I vantaggi di questa proprietà: Tenuta protetta con piscina e campo da tennis, 174 m² di superficie abitabile / 1560 m² di terreno, 5 camere da letto, 3 bagni/doccia, ampio soggiorno di 44 m² con camino, ampia terrazza, piscina di 10x5 m, giardino paesaggistico, vicino a servizi e trasporti. Condominio con 38 unità abitative, spese mensili: € 130. Contatto: Rob van Bergen, Agente Commerciale Indipendente (EIRL), Telefono: +33(0)6 30 56 01 37, RSAC Frejus 501 491 070. Le spese di agenzia del 4,98% IVA inclusa sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: € 662.000. Situato in un condominio di 38 unità. Quota media del bilancio provvisorio: € 1.560/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica: D, Classe climatica: B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 2.510 e € 3.460 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente IIMMOO Alliance: Rob VAN BERGEN, agente di vendita (ditta individuale), RSAC 501491070, assicurazione di responsabilità professionale: ACI03874
