Descrizione
ESCLUSIVA! La vostra agenzia immobiliare, specializzata nel settore immobiliare nel Centro Var, propone in vendita a GONFARON questa proprietà con una superba villa di lusso di 130 m², un T2 di 52 m², garage e piscina. Costruita nel 1999 su un terreno pianeggiante e recintato di 1500 m², questa costruzione di qualità offre un alloggio principale di 5 locali, di cui 3 camere da letto e un ufficio, così composto: - al piano giardino, un ingresso sul soggiorno con camino, una cucina separata arredata e attrezzata, una lavanderia, una veranda, 2 camere da letto, un bagno con doccia e un WC separato - al piano superiore, una bella camera da letto che si apre su una terrazza con vista panoramica su Notre Dame des Anges, un secondo bagno con doppio lavabo e cabina doccia, un secondo WC separato, uno spogliatoio e un ufficio. Gli esterni, curati con cura e gusto su 1500 m² di terreno alberato e non trascurato, vi offrono: - Un appartamento di 2 locali di 52 m² con soggiorno, cucina aperta arredata e attrezzata, camera da letto con cabina armadio, bagno con doccia e WC separato, ripostiglio - Un garage - Una piscina con accesso tramite un leggero pendio, locale tecnico nel seminterrato e ampie spiagge piastrellate - Due capanni da giardino di qualità - Nuova perforazione con cisterna - Un cancello automatico su misura in ferro battuto - Pannelli solari - Acqua comunale e fognatura pubblica Questa proprietà, chiavi in mano con belle caratteristiche e un ricco potenziale di affitto dove non dovrete far altro che posare le valigie, si trova nella tranquillità di una zona residenziale che offre una magnifica vista libera sui Maures. Tutto a pochi passi dal villaggio e dai suoi numerosi servizi. Ideale per pensionati al sole o espatriati, grazie alla sua posizione strategica nel cuore del Var, a 1 ora dagli aeroporti internazionali di Nizza e Marsiglia, a 1 ora dalla stazione TGV di Aix e a 30 minuti da Tolone. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Spese a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica A Importo medio stimato della spesa energetica annua per un uso standard, stabilito in base ai prezzi dell'energia del 2021: tra € 6.464,00 e € 65.465,00. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
