Descrizione
Villa di design con vista panoramica a Cabueñes, Gijón~~In una delle zone più esclusive di Gijón, sorge questa spettacolare villa di design contemporanea, immersa nella natura e con viste mozzafiato.~Situata su una tenuta privata di 2.273 m², questa proprietà combina eleganza, efficienza e comfort in ogni dettaglio.~~ Caratteristiche principali:~ • Superficie costruita: 469 m² distribuiti su due piani~ • Terreno: 2.273 m² con giardini perfettamente integrati e piscina a sfioro~ • Piscina a sfioro con pavimento in gres porcellanato, solarium e finiture di design~~ Piano principale:~ • Ampio soggiorno-sala da pranzo con camino e accesso diretto alla terrazza perimetrale vetrata, che incornicia viste mozzafiato sulla città di Gijón.~ • Cucina di design con isola centrale, perfettamente integrata nella zona giorno.~ • Tre camere da letto, una delle quali è la suite padronale con cabina armadio e bagno privato.~ • Ufficio separato, ideale per lavorare da remoto.~ • Due bagni completi più un bagno per gli ospiti all'ingresso.~~ Piano terra:~ • Elegante soggiorno secondario con camino, con Accesso diretto alla terrazza tramite una grande finestra a ribalta e scorrevole.~ • Ampia e luminosa camera per gli ospiti.~ • Bagno completo con doccia e zona lavanderia separata.~ • Garage con ampia capacità e accesso diretto alla casa.~~ Dettagli tecnici e di comfort:~ • Riscaldamento a pavimento tramite energia aerotermica e geotermica, massima efficienza energetica.~ • Sistema di aspirazione centralizzato in tutta la casa.~ • Finestre in PVC di alta gamma.~ • Parquet in tutta la casa.~ • Tutte le stanze con accesso alla terrazza, garantendo luminosità e connessione con l'ambiente circostante.~~ Materiali esterni~ • Rivestimento principale: malta monostrato bianca o intonaco dipinto con vernice minerale o acrilica. Ha una consistenza liscia e una finitura opaca tipica delle case di design moderno. • Battiscopa e pilastri inferiori: rivestimento in pietra di basalto o gres porcellanato effetto pietra antracite, altamente resistente all'umidità e che offre un contrasto estetico. • Serramenti esterni: alluminio o PVC grigio antracite, con taglio termico e doppi vetri Climalit o simili. • Persiane o lamelle verticali: in legno tropicale trattato o composito effetto legno, posizionate nelle zone inferiori, che garantiscono calore e privacy. • Ringhiera superiore: in metallo o acciaio inox laccato, dalle linee minimaliste. Ambiente e pavimentazione • Rampa e accesso: cemento stampato lucido o grigio chiaro. • Tetto: rovescio e piano con isolamento termico e membrana impermeabile. La proprietà è dotata di licenza VUT (Immobile ad Uso Turistico), il che la rende un'eccellente opportunità sia per uso residenziale che per generare reddito tramite affitti per le vacanze. Una casa da sogno nel cuore di Cabueñes. Una villa unica dove design e comfort si fondono con un ambiente naturale. Privilegiata. ~Perfetta per chi cerca privacy, esclusività e viste spettacolari su Gijón.
