Descrizione
Situato in posizione ideale in un residence sicuro con piscina, questo appartamento all'ultimo piano offre una tranquillità eccezionale e una vista mare mozzafiato. La stazione ferroviaria è a solo 1 minuto a piedi, i negozi sono nelle vicinanze e il contesto è idilliaco e tranquillo. L'appartamento dispone di due terrazze, due camere da letto, un bagno, un bagno con doccia, una cucina separata e un WC, per un totale di 92 mq di superficie abitabile più 20 mq di terrazze. Sebbene siano necessari alcuni lavori di ristrutturazione, l'appartamento sarà situato in uno degli indirizzi più prestigiosi vicino a Monaco. Una cantina completa la proprietà. Non ci sono procedimenti legali in corso. L'edificio comprende 66 unità abitative. L'attestato di prestazione energetica (APE) e le emissioni di gas serra (GHG) sono classificati "G". I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard variano da € 4.285 a € 5.797, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Questo immobile presenta un consumo energetico eccessivo: classe energetica G. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Pascal EMMANUELLI al numero +33 6 22 87 00 80 o via e-mail all'indirizzo p.emmanuelli@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per fissare una visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Pascal EMMANUELLI, in qualità di agente di vendita registrato (RSAC Cannes 789781499) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - Polizza n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 423845. Il professionista garantisce e tutela il tuo progetto immobiliare. Pascal EMMANUELLI (EI) Agente di vendita - N. RSAC: CANNES 789781499. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
