Descrizione
Situato in una piccola e tranquilla strada senza uscita di sole quattro unità, questo splendido appartamento di 100 mq (1076 piedi quadrati) al piano terra offre un ambiente abitativo eccezionale tra il mare e la tranquillità. Grazie all'eccellente esposizione, la zona giorno comprende un luminoso soggiorno di 45 mq (484 piedi quadrati) e una cucina che si aprono su un giardino privato di 160 mq (1722 piedi quadrati), ideale per godersi il sole, ricevere ospiti o dedicarsi al giardinaggio. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui una suite padronale con bagno privato con doccia e cabina armadio. Sono inoltre presenti un bagno e un ampio ripostiglio a muro. Un garage chiuso di 15 mq e un posto auto completano la proprietà. SERVIZI DI ALTO LIVELLO: aria condizionata canalizzata/pompa di calore, tapparelle elettriche, materiali e finiture di alta qualità. Residenza intima, moderna, tranquilla e sicura. Piccolo condominio di 4 unità. POSIZIONE IDEALE: a 6 minuti a piedi dalla spiaggia di Les Lecques. Vicino a negozi, ristoranti e al porto. Zona residenziale molto ricercata. Trasferisciti nella tua nuova casa a partire dal secondo trimestre del 2027. 950.000 € (commissioni di agenzia incluse, a carico del venditore). **Spese notarili ridotte** Una proprietà rara nella zona, che unisce spazio, comfort e modernità a pochi passi dal mare. Un vero gioiello! Per fissare una visita e discutere del tuo progetto, contatta Bruno DIEDERICHS al numero +33 6 78 66 08 81 o via email all'indirizzo b.diederichs@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice monetario e finanziario francese, ti verrà richiesto di presentare un documento d'identità per fissare la visita. Questo annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Bruno DIEDERICHS, agente di vendita registrato (RSAC Toulon 410411797) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di € 44.920, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - n. 28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 di euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale GALIAN-SMABTP polizza n. 28137.J Rif. mandato: 425323 - Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. Condominio di 4 unità - di cui 4 unità residenziali. () Bruno DIEDERICHS (EI) Agente di vendita - Numero RSAC: Tolone 410411797 - . Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
