Descrizione
78720 - Proprietà esclusiva in un contesto tranquillo nella valle di Chevreuse! Nell'incantevole villaggio di La Celle-Les-Bordes, questa deliziosa casa di famiglia offre, al piano terra, un ingresso o un piccolo giardino d'inverno, un grazioso soggiorno con camino che si apre su una veranda, una suite padronale con bagno privato con doccia e armadi a muro, un WC separato e una cucina attrezzata separata con dispensa/lavanderia che conduce a una graziosa terrazza e al giardino. Splendida vista aperta! Al piano superiore, un ampio pianerottolo conduce a tre ampie camere da letto, un ampio spogliatoio, un bagno e un WC separato. Il tutto su un bellissimo terreno di 1.637 m² con alberi secolari e una casetta da giardino. Garage annesso alla casa. Le caratteristiche di qualità includono: ventilazione a doppio flusso, finestre con doppi vetri, una veranda riscaldata con tapparelle e tapparelle elettriche e un sistema di allarme. Si consigliano alcuni piccoli lavori di ristrutturazione. Posizione ideale: autobus, trasporto pubblico a richiesta, scuola materna ed elementare raggiungibili a piedi, a 15 minuti di auto dalla stazione RER B di St Rémy les Chevreuse e dalla stazione ferroviaria SNCF di Rambouillet. Prezzo: 485.000 €, spese di agenzia incluse: 18.600 € a carico dell'acquirente al 3,99%, ovvero 466.400 € escluse le spese. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): D. I costi energetici annui stimati per un utilizzo standard sono compresi tra 2.200 € e 3.050 €, indicizzati al 2021, 2022 e 2023. Per fissare un sopralluogo e discutere del progetto, si prega di contattare Christine Bertin al numero +33 6 84 22 63 72 o via e-mail all'indirizzo c.bertin@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christine BERTIN, agente di vendita registrato (RSAC Versailles 443310438) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licenza professionale per le transazioni immobiliari e commerciali (T) e la gestione immobiliare (G) n. CPI 4401 2016 000 010 388 rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 426 661. Il professionista garantisce e assicura il tuo progetto immobiliare. (3,99% di commissioni di agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente.) Christine BERTIN (Ditta individuale) Agente di vendita - N. RSAC: VERSAILLES 443310438. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
