Descrizione
Eccezionale castello a Salies-de-Béarn (possibilità di conversione in appartamenti, possibilità di creare almeno 20 unità). RIDUZIONE DI PREZZO. Un'opportunità unica per gli investitori di restaurare una prestigiosa residenza ricca di storia. Situato nel cuore di Salies-de-Béarn, equidistante da Pau e Bayonne (30 minuti tramite l'autostrada A64), questo castello si trova in una zona riclassificata come zona UB. Idealmente situato a 5 minuti a piedi dalle terme (tramite scale o strada), dal casinò e dal quartiere storico intriso di atmosfera medievale e Art Nouveau, questa proprietà si presta perfettamente alla conversione in 20-25 appartamenti di lusso per la rivendita o l'affitto. Il castello, un tempo noto come Saint Vincent, risale al XVII secolo e fu ristrutturato nel 1882 con un ingegnoso ampliamento che diede vita al Grand Hôtel du Château et des Bains del XIX secolo. Vanta un fascino autentico, esaltato dalla sua superba rotonda (130 m² + 27 m²), che da sola offre il potenziale per allestimenti originali. Decorato con gli stemmi delle famiglie Gassion e Colbert du Terron, questo gioiello architettonico coniuga storia ed eleganza, invitando a un restauro rispettoso del suo patrimonio. Superficie totale: 1.980 m² (di cui 1.450 m² di superficie abitabile utile). Disposizione interna: 50 stanze, di cui 46 camere da letto (30 con doccia, lavabo e WC, 15 con lavabo, WC e bagno separato). Servizi aggiuntivi: 5 uffici/sale riunioni, una cucina, 2 ascensori e scale di emergenza distribuite su 3 livelli e un seminterrato. Il terreno di 1 ettaro non è soggetto a inondazioni e si affaccia sul centro città. Caratteristiche principali: 28 camere doppie da 31 a 44 m² e 18 camere da 10 a 22 m², riscaldamento a gas con 2 caldaie, assoluta tranquillità e vicinanza (45 minuti) agli aeroporti di Biarritz e Pau. Salies-de-Béarn è rinomata per le sue terme e il suo eccezionale patrimonio storico. In un contesto lussureggiante e vivace, la proprietà offre un ambiente abitativo eccezionale, nelle immediate vicinanze di negozi, strutture ricreative e campi da golf, rendendola un luogo eccezionale in cui vivere e investire. Al prezzo di 440.000 € (commissioni di agenzia a carico del venditore), questa proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori o ristrutturatori che desiderano trasformare un castello storico in una prestigiosa residenza contemporanea, sfruttando un'area in rapido sviluppo a seguito della modernizzazione delle terme (progetto da 7 milioni di € tra il 2023 e il 2025). Certificato di Prestazione Energetica (APE): 251 E, Emissioni di Gas Serra (GHG): 55 E (audit energetico completato). Investitori: questo castello, pronto per la ristrutturazione, offre l'ambiente ideale per combinare autenticità, modernità e redditività. Non perdete l'occasione di dare nuova vita a un iconico punto di riferimento del Béarn. MANDATO ESCLUSIVO N. 426990. Contattateci oggi stesso per fissare una visita e lasciatevi conquistare da questa proprietà ricca di storia e carattere. Per fissare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Annick Dalbon al numero +33 6 22 36 46 43 o via e-mail all'indirizzo a.dalbon@proprietes-privees.com. Questa proprietà vi è presentata da Annick DALBON, agente di vendita che agisce per conto di SAS PROPRIETES PRIVEES (contattateci per ulteriori foto, planimetrie e dettagli...) - PROPRIETES-PRIVEES.COM, rete immobiliare nazionale su internet, 15 rue de l'Atlantique, 44115 BASSE GOULAINE - SIREN 487 624 777 - Carta di Transazione Professionale n. 1725 TetG. Tutti i nostri consulenti sono agenti di vendita indipendenti in possesso di un certificato prefettizio. Annick DALBON (EI) Agente di Vendita - Numero RSAC: BAYONNE 477675672 - .
