Descrizione
Vista mare a 180°? Un panorama mozzafiato! Meraviglioso. Unico. Eccezionale. Questi superlativi descrivono perfettamente questa proprietà eccezionale, situata in una delle zone più ambite di Les Issambres, in posizione dominante sulla cima di una collina, completamente privata e in assoluta tranquillità. Una piscina a sfioro si fonde armoniosamente con l'orizzonte azzurro, offrendo una vista infinita sul Mediterraneo. Il tutto è immerso nel cuore di un giardino mediterraneo paesaggistico di oltre 3.600 m², una vera oasi di verde. La villa in stile provenzale offre 220 m² di superficie abitabile su due livelli. Offre spazi generosi che possono essere riprogettati in base alle vostre esigenze. La disposizione attuale comprende sei camere da letto. È stato concesso un permesso di costruzione, ora finalizzato, che autorizza l'ampliamento o la costruzione di un'ulteriore casa di 100 m². La proprietà comprende anche due garage e quattro posti auto. In posizione ideale, a soli 5 minuti dal porto turistico (servizio navetta per Saint-Tropez) e dalle spiagge di La Nartelle e Sainte-Maxime, questa villa rappresenta una rara opportunità per creare uno spazio abitativo unico, reinventato secondo i vostri gusti. La sua vista panoramica sul mare, la tranquillità e la natura circostante e il potenziale di ampliamento ne fanno una proprietà eccezionale in Costa Azzurra. Nota bene: alcune foto sono rendering virtuali, non contrattuali, o corrispondono ai progetti del permesso di costruire. Prezzo di vendita: 2.415.000 € - Spese di agenzia incluse, a carico del venditore. Attestato di Prestazione Energetica (APE): D. Emissioni di Gas Serra (GHG): C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 2.634 € e 3.564 €, indicizzati al 2021. Per organizzare una visita e discutere del vostro progetto, contattate Régis DELCROS al numero +33 6 61 37 46 96 o via e-mail all'indirizzo r.delcros@proprietes-privees.com. Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario francese, per organizzare la visita sarà necessario presentare un documento d'identità. Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Régis DELCROS, agente di vendita registrato (RSAC BRIVE 813719101) per SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 44.920 euro, con sede in ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carta professionale n. CPI 4401 2016 000 010 388 per le Transazioni Immobiliari e Commerciali (T) e la Gestione Immobiliare (G), rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto deposito a garanzia n. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garanzia fornita da GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Parigi - polizza n. 28137 J per 2.000.000 di € per T e 120.000 di € per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale fornita da GALIAN-SMABTP, polizza n. 28137.J. Rif. mandato: 426748. Il professionista garantisce e tutela il vostro progetto immobiliare. Agente di vendita Régis DELCROS (EI) - Numero RSAC: BRIVE 813719101. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr
