Descrizione
Coldwell Banker Rive Sud, la vostra agenzia specializzata a Montrouge, vi presenta questo splendido appartamento familiare di 112 mq, situato in Avenue de la Marne, al 5° piano con ascensore di un edificio ben tenuto. L'appartamento gode di un'eccezionale luce naturale e di una disposizione particolarmente funzionale. L'ingresso conduce a una zona giorno di circa 36 mq, composta da soggiorno e sala da pranzo, che si estende in una cucina a pianta aperta, creando un'atmosfera accogliente e armoniosa. La zona notte comprende quattro camere da letto che vanno da circa 9 mq a 16 mq, tra cui una suite padronale con cabina armadio e bagno privato. Un ufficio di 6 mq offre ampio spazio per lavorare da casa o per un'ulteriore postazione di lavoro, a seconda delle vostre esigenze. Un bagno e un WC separato completano l'appartamento. Il pavimento in parquet a spina di pesce e le ampie dimensioni conferiscono a questa proprietà un'eleganza morbida e contemporanea. La separazione tra zona giorno e zona notte garantisce un'organizzazione ideale per la vita familiare. Una cantina e un posto auto completano questa ricercatissima proprietà. La posizione è ideale: negozi, scuole, spazi verdi e mezzi pubblici (metropolitana linea 4, metropolitana linea 13, tram T6) sono tutti raggiungibili a piedi, pur godendo di un contesto residenziale tranquillo. Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Certificazione energetica: Classe energetica: D (219 kWh/m²/anno) Classe climatica: D (47 kg CO₂/m²/anno) Costi energetici annui stimati: tra € 1.870 e € 2.580 (in base ai prezzi dell'energia al 01/01/2021).
