Descrizione
Benvenuti da Abriculteurs, l'agenzia a conduzione familiare impegnata a offrire un servizio eccezionale. Scoprite un immobile presentato con cura: foto professionali, una planimetria dettagliata e un tour virtuale immersivo per aiutarvi a immaginare di viverci. Affidatevi alla nostra competenza per trasformare i vostri progetti immobiliari in successi straordinari. Scoprite questo splendido appartamento con 2 camere da letto di 66,41 m² (Loi Carrez), situato in un residence recente e sicuro nel ricercato quartiere Plateau, proprio accanto al Parco Bernard Moteurs. Una posizione privilegiata, a pochi minuti dalla futura stazione della metropolitana Mont Valérien (linea 15), da scuole, negozi e servizi. Situato al piano terra, questo appartamento combina comfort moderni con ampi spazi esterni per un totale di quasi 34 m². L'ingresso, con spazio ripostiglio integrato, si apre su un'ampia, luminosa e accogliente zona giorno di oltre 31 m², con una cucina a pianta aperta completamente attrezzata con materiali ed elettrodomestici di alta gamma. Una prima terrazza-giardino esposta a ovest amplia magnificamente lo spazio abitativo, perfetta per rilassarsi al sole. La zona notte separata comprende due camere da letto con armadi a muro, un ampio bagno con cabina doccia e un WC separato. Le camere da letto hanno accesso diretto a una seconda terrazza, che offre tranquillità e verde. Apprezzerete l'ambiente tranquillo e familiare, gli spazi verdi circostanti e la vicinanza ai trasporti pubblici (tram T2, autobus, RER) e ai negozi, tutti raggiungibili a piedi. Una cantina, un parcheggio sotterraneo e un deposito per biciclette completano questa proprietà di qualità. Vantaggi: - Appartamento luminoso con doppia esposizione - Due terrazze private per un totale di 34 m² - Residenza recente e sicura - Parcheggio sotterraneo e cantina - Ottima accessibilità (futura linea metropolitana 15, tram, autobus, RER) - Quartiere vivace e verde, vicino a scuole e negozi Nota bene: - Tassa di proprietà: 1.180 € - Spese condominiali: 611 € al trimestre (acqua calda, manutenzione delle parti comuni, ecc.) - L'immobile è soggetto a proprietà condominiale (238 unità, di cui 120 unità residenziali, commerciali e uffici) - Nessuna procedura legale in corso Consumo energetico convenzionale (kWhEP/m².anno): C (173) Emissioni stimate (kg CO2/m².anno): A (5) Prezzo di vendita: 459.200 € (Commissioni di agenzia a carico dei venditori) Interessato a una visita? Pianifica la tua visita direttamente online all'orario che preferisci! Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Questo immobile non è attualmente interessato da alcun rischio di questo tipo. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Chloé de Reilhac, EI, agente immobiliare indipendente iscritto al Registro Speciale degli Agenti di Commercio del Tribunale di Commercio di Parigi. SARL Abriculteurs Immobilier, con capitale di 5.000,00 €, registrata con il numero SIREN 837704584, il cui rappresentante legale è il Sig. Adrien Piot. Valutazione del rischio e dell'inquinamento: completata (3 giugno 2024).
