Descrizione
Esclusiva Operazione Immobiliare a Diso (LECCE) – Residence di Charme con Piscina e SPA nel Cuore del Salento a pochi minuti dalle rinomate località costiere di Castro, Santa Cesarea Terme, Marittima e Otranto, sorge un’opportunità immobiliare unica: un elegante residence con piscina a sfioro, SPA Jacuzzi e servizi completi, perfettamente inserito nel paesaggio naturale salentino.
Situato in posizione riservata ma strategica, il residence è circondato da uliveti, muretti a secco e rigogliosa vegetazione mediterranea. La struttura si integra armoniosamente nel territorio, offrendo un’esperienza autentica e di charme. La zona beneficia di una crescente attrattiva turistica e di una stagionalità estesa, grazie alla presenza di eventi culturali, percorsi naturalistici e turismo esperienziale.
Il residence è composto da un numero selezionato di unità abitative indipendenti, caratterizzate da differenti tagli e layout funzionali, adatte ad accogliere famiglie, coppie o piccoli gruppi. Gli alloggi sono arredati con gusto e dotati di: Ingresso indipendente e accesso diretto al giardino. Zona giorno con cucina completamente attrezzata. Camere climatizzate con isolamento acustico e finiture di pregio. Bagni privati.
Spazi esterni privati (patio, balcone o affaccio sul giardino o piscina)
Lo stile architettonico è quello tipico salentino, con volte a stella, pietra a vista e materiali naturali, sapientemente combinati con i comfort moderni.
Area Esterna e Servizi Aggiuntivi
Elemento distintivo della proprietà è la piscina a sfioro con acqua salata, incorniciata da pietra locale e dotata di ampie aree relax e solarium. A questa si aggiunge una vasca idromassaggio all’aperto (SPA Jacuzzi), pensata per offrire momenti di benessere e relax agli ospiti.
Tra i servizi attivi e già operativi:
Parcheggio privato
Noleggio biciclette
Deposito bagagli e reception
Aspetti Tecnici e Regolamentari
L’immobile è in condizioni eccellenti, con impianti a norma e certificati. In particolare:
Impianti elettrici e idrici certificati;
Pannelli solari termici per produzione acqua calda;
Pozzo privato autorizzato per uso irriguo e tecnico;
Permessi edilizi rilasciati per cambio destinazione d’uso e ampliamento;
Documentazione catastale e urbanistica completa e visionabile;
La proprietà è intestata a persona fisica, consentendo un passaggio di proprietà fluido e con possibilità di subentro immediato nelle attività.
La struttura è già attiva e posizionata nel circuito dell’ospitalità di fascia medio-alta, con ottimi riscontri nella clientela e una solida reputazione locale. Il mercato è in continua crescita, sostenuto da un turismo sempre più orientato a esperienze autentiche, soggiorni di benessere e vacanze sostenibili.
Il residence si presta perfettamente a essere promosso per:
Turismo esperienziale e slow travel;
Ritiri tematici (yoga, food & wine, smart working);
Famiglie e coppie in cerca di comfort e relax;
L’operazione si rivolge a investitori qualificati, operatori del settore hospitality, fondi immobiliari, family office e imprenditori privati alla ricerca di una struttura chiavi in mano, con redditività immediata e potenziale di sviluppo verticale.
A supporto dell’investimento, è disponibile documentazione completa tra cui:
Planimetrie dettagliate;
Rendiconti economici dell’attività;
Prospetto di redditività stagionale e annuale;
Supporto alla due diligence tecnica e urbanistica;
Organizzazione di sopralluoghi con personale in loco;
Le informazioni tipo tutte riportate non costituiscono obblighi contrattuali.
