Descrizione
Iad France - Françoise Le Floch presenta: iad prestige mette in mostra il suo gioiello nel cuore della Val d'Oise, una residenza d'eccezione. Lasciatevi conquistare da questa splendida casa padronale a La Frette-sur-Seine con il suo giardino paesaggistico. Questa magnifica dimora di carattere, risalente al 1890, offre oltre 230 m² di superficie abitabile e 175 m² di superficie abitabile. È un vero gioiello incastonato in un ambiente bucolico con vista sulla Senna. Questa residenza unica unisce il fascino d'epoca al comfort moderno, offrendo un'oasi di pace ai suoi occupanti. La sua vista libera sulla Senna è mozzafiato. All'arrivo, rimarrete incantati dall'esterno di questa prestigiosa dimora, con il suo parco recintato e alberato di 900 m² in collina, perfetto per rilassarsi e godersi la natura circostante. Ideale per momenti conviviali con la famiglia e gli amici. All'interno, la casa comprende otto stanze spaziose e luminose. Il piano terra è caratterizzato da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno doppio di quasi 46 mq con camino, esposto a sud con accesso diretto alla terrazza, e una sala da pranzo che si apre su una cucina completamente attrezzata con accesso a un'altra terrazza. I piani superiori offrono quattro accoglienti camere da letto che vanno dagli 11 ai 16 mq, tra cui una suite padronale di oltre 24 mq con un ampio bagno, offrendo spazi abitativi confortevoli e consentendo a ciascuno di trovare la propria privacy, ideale per ospitare tutta la famiglia. Ogni camera da letto offre una magnifica vista sulla Senna. Ampi spazi di stoccaggio sono sapientemente nascosti in tutta la casa. Questa raffinata costruzione vanta materiali di alta qualità. Dettagli d'epoca come soffitti alti, modanature, camini, vetrate, pavimenti in parquet originali e un tetto in ardesia aggiungono carattere a questa casa autentica. Un piano giardino di oltre 50 mq completa la proprietà, con un ufficio ideale per il lavoro da remoto o progetti creativi, una lavanderia, un laboratorio e una cantina. Un garage di 34 mq con una soffitta di 26 mq può essere convertito in un appartamento indipendente o in uno studio d'artista, a seconda delle vostre preferenze. La casa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a gas naturale con caldaia a condensazione, che garantisce un comfort termico ottimale tutto l'anno, nonché di finestre in PVC e legno con doppi vetri. Situata in una tranquilla zona residenziale a meno di 15 minuti dalle scuole e a 20 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di La Frette (linea J, che collega Parigi Saint-Lazare in 22 minuti), questa casa è ideale per chi apprezza l'autenticità e la tranquillità. Un vero mix di passato e presente, da scoprire senza indugio. Vicino al porto turistico di Cormeilles-en-Parisis, potrete passeggiare tra negozi e ristoranti. Contattatemi subito per organizzare una visita di questo raro gioiello a La Frette-sur-Seine. Le commissioni d'agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica E (285 kWh/m²/anno) e Classe climatica D (44 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Françoise Le Floch, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per SAS I@D France, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Pontoise con il numero 532132743, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32100786)
