Descrizione
Iad France - Lenny Hattab presenta: Rara opportunità - Affascinante appartamento di 4 locali, in posizione ideale a Parigi. Questo appartamento di carattere, situato nel cuore della Città delle Luci, Parigi, è un vero gioiello sul mercato immobiliare. Costruita nel 1912, questa proprietà eccezionale, situata al 1° piano di un edificio di 7 piani, offre un fascino autentico e un'atmosfera unica, ideale per gli amanti della storia e dell'autenticità. Con una superficie di 105 m², questo appartamento è composto da 4 stanze, tra cui 2 spaziose camere da letto, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina attrezzata, un bagno, un bagno con doccia e un WC separato. Ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e funzionalità, creando un ambiente piacevole e accogliente. Servizi di qualità come il riscaldamento a gas di città, internet in fibra ottica, un ascensore, un sistema di ingresso digitale e un citofono aggiungono un tocco di modernità a questa proprietà d'epoca. Inoltre, le sue esposizioni a nord e a ovest garantiscono abbondante luce naturale per tutto il giorno. Questa proprietà offre anche la possibilità di un uso misto, fungendo sia da residenza che da studio professionale, ideale per uno studio medico, legale, di architettura o di consulenza, pur mantenendo il comfort di un ambiente piacevole. Situato in posizione ideale, questo appartamento offre un facile accesso ai mezzi pubblici, ai negozi locali e agli spazi verdi. La stazione RER C di Pereire Levallois e la stazione Pont Cardinet, linea L, sono a pochi passi, facilitando gli spostamenti quotidiani. In una zona ricercata di Parigi, questo appartamento rappresenta una rara opportunità da non perdere. Che si tratti di una vita familiare, di un investimento locativo o di un uso professionale, questa proprietà eccezionale vi conquisterà con il suo carattere e la sua posizione privilegiata. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso per fissare una visita e scoprire questo gioiello immobiliare nel cuore della capitale francese. Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in una comproprietà di 42 unità in totale, soggetta a uno o più procedimenti giudiziari in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 435,22 € al mese (o 5.222,60 € all'anno). Le spese di agenzia sono a carico del venditore. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica E (316 kWh/m²/anno) e Classe climatica E (69 kg CO₂/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 42. Quota media annua delle spese: 5.222,60 €. Società di gestione immobiliare soggetta a procedura di allerta. Spese a carico del venditore. (gedeon_6727_32100998)
