Descrizione
Créteil Village - Centro Storico - Distretto Scolastico Victor Hugo. Situata nel cuore dello storico quartiere di Créteil Village, questa affascinante casa gode di una posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e molto ricercata, apprezzata per la sua qualità della vita, la vicinanza immediata a negozi, scuole e mercato, nonché al distretto scolastico Victor Hugo. Costruita nel 1966 e ristrutturata nel 1982 con materiali e finiture di alta qualità, questa casa offre un ambiente luminoso, funzionale e accogliente. Esposta a sud-est, la casa gode di un'eccezionale luce naturale grazie alle ampie finestre e alla splendida terrazza soleggiata. Le generose dimensioni e l'altezza del soffitto di 2,50 m mettono in risalto un soggiorno di oltre 25 m² con camino, che si apre su una terrazza di 11 m², perfetta per pranzare o rilassarsi. La cucina luminosa e accogliente gode di una doppia esposizione ovest-est. Al piano superiore, la zona notte comprende: Tre ampie camere da letto (circa 17 m², 15 m² e 13 m²) Un bagno di 5 m² Due WC separati Un pianerottolo/ufficio di 20,9 m², ideale per lavorare da casa o come sala giochi. Seminterrato e annessi Il seminterrato completo di 53 m² offre numerose possibilità di disposizione, con un'altezza del soffitto di 3,50 m. Oltre ai 53 m², c'è: Un garage per 4 veicoli Una cantina di 24 m² Una lavanderia di 12,45 m² Un ufficio di 18,67 m² Un'officina di 13,25 m² Uno spazio perfetto per artigiani, professionisti o imprenditori che desiderano lavorare da casa. Esterno Il giardino paesaggistico di 80 m², meticolosamente curato, è una vera oasi di pace, immersa nella luce del sole. Un vialetto privato di 30 m² completa la proprietà. ✨ Ci piace: Casa che non necessita di lavori, bella esposizione e luce naturale ottimale, scala in marmo e soffitti tesi, 158,49 m² di superficie abitabile (278,47 m² di superficie calpestabile), quartiere di paese, tranquillo, residenziale e ricercato, vicino a scuole, negozi, mercato e alle rive della Marna. Contatto: Charles Marsac – +33 6 50 05 46 27. Commissioni d'agenzia del 2,84% (IVA inclusa) a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: 670.000 €. Classe energetica F, Classe climatica F. Immobile con consumo energetico eccessivo. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 5.613,00 € e 7.595,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Charles Marsac, Agente di Commercio (Ditta Individuale), in attesa di registrazione RSAC, Assicurazione di Responsabilità Civile Professionale. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
