Descrizione
Situato sul Boulevard de la Villette, a pochi minuti dalla stazione della metropolitana Colonel Fabien e nelle immediate vicinanze del Quai de Valmy, questo appartamento di 60,44 m² (legge Carrez) con due camere da letto vi conquisterà con la sua tranquillità, luminosità e una vista eccezionale su Parigi. Situato in un edificio ben tenuto con portineria, l'appartamento gode di un'esposizione a sud con vista sull'interno dell'edificio, garantendo un'atmosfera tranquilla pur rimanendo nel cuore di un quartiere vivace. Completamente ristrutturato con finiture di alta qualità, offre un luminoso soggiorno con cucina a pianta aperta attrezzata, ideale per godere di uno spazio accogliente e funzionale. Entrambe le camere da letto hanno accesso diretto al magnifico balcone di 12,25 m², che offre sole e vista libera. L'elegante e moderno bagno è dotato di cabina doccia. Riscaldamento e acqua calda sono inclusi nelle spese condominiali per un comfort quotidiano ottimale. WC separato. L'appartamento comprende anche un ampio spogliatoio di 2,78 m², che offre spazio di archiviazione pratico e organizzato. Caratteristiche principali: Appartamento inondato di luce grazie alla sua esposizione a sud; Eccezionale vista panoramica da ogni stanza; residenza sicura con portineria; balcone continuo accessibile da tutte le stanze; assoluta tranquillità con vista sull'interno dell'edificio; immediate vicinanze di negozi, ristoranti, scuole e delle rive del Canal Saint-Martin; ottimi collegamenti di trasporto (stazione della metropolitana Colonel Fabien, autobus, strade principali). Una proprietà rara che unisce pace e tranquillità, comfort moderni e una vista spettacolare su Parigi. Da non perdere! Commissioni di agenzia a carico del venditore. Situato in una comproprietà di 235 unità. Quota media del bilancio provvisorio: 3.276 €/anno. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 942,00 € e 1.276,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
