Descrizione
Nel cuore del villaggio di L'Estaque (13016 Marsiglia), in una tranquilla strada laterale, scoprite questa affascinante casa a schiera, ristrutturata e riprogettata nel 2019 con materiali di alta qualità. La casa di 170 mq (1.830 piedi quadrati), distribuita su due piani, presenta al piano terra un accogliente soggiorno di 27 mq (290 piedi quadrati) con camino e una cucina a pianta aperta ben arredata e completamente attrezzata che si apre su un luminoso patio di 24 mq (258 piedi quadrati) con veranda. C'è anche un bagno con doccia e WC e una lavanderia. Dal patio si accede a un tranquillo monolocale di 15 mq (161 piedi quadrati). Al piano superiore si trovano due camere da letto, una delle quali con cabina armadio, un bagno con WC e armadi a muro. L'attico di 45 mq (484 piedi quadrati), con i suoi soffitti alti e la vista mare, offre un ottimo potenziale di conversione: potrebbe essere suddiviso in due camere da letto, una sala giochi, un laboratorio, ecc. Questa rara proprietà nel centro di L'Estaque combina il fascino antico con il comfort moderno. La sua posizione è ideale, a pochi passi dal porto, dai negozi, dal mercato, dalle scuole pubbliche e private, dai trasporti pubblici e dalle autostrade, a 15 minuti da La Joliette e a 20 minuti dall'aeroporto... Non esitate a contattarmi per qualsiasi informazione o per fissare una visita senza indugio! Spese a carico del venditore. Classe energetica C, Classe climatica C. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra € 1.546,00 e € 2.092,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente LLOYD & DAVIS: Laurence SEBBAH, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 753 289 909 Marsiglia, Assicurazione di responsabilità civile professionale 56933172 ALLIANZ
