Descrizione
Immersa nel cuore del prestigioso quartiere della Croix des Gardes, questa proprietà dal grande potenziale offre un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dal centro di Cannes e dalle sue spiagge. Costruita su un terreno pianeggiante di 2.000 m², gode di vista mare e di un orientamento ideale. La proprietà comprende una casa principale di 120 m² con soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, un garage annesso e un'ampia cantina. Una piscina integrata, una pool house e una piccola dependance completano la proprietà. Una vera opportunità per i professionisti della ristrutturazione o per i privati che desiderano creare la propria residenza su misura, questa proprietà offre un potenziale eccezionale. L'attuale Piano Regolatore Locale (PLU) consente un ampliamento di 40 m² e un'altezza dell'edificio fino a 7 metri, offrendo la possibilità di realizzare una villa contemporanea su due piani con tetto piano e vista panoramica sul mare e sul massiccio dell'Esterel.
