Descrizione
Casa plurifamiliare in vendita a Valtura, vicino a Pola, Istria! Valtura è un piccolo e tranquillo villaggio nell'Istria meridionale, parte del comune di Lisignano, situato a pochi chilometri dalla città di Pola e dalle sue spiagge. Circondato da case familiari e dalla campagna aperta, offre una tranquilla atmosfera mediterranea, ideale per vivere o per un investimento turistico. Questa moderna casa vacanze in vendita rappresenta un'eccellente opportunità per coloro che desiderano investire nel turismo in Croazia. La proprietà turistica indipendente in vendita in Istria offre 500 m² di superficie abitabile con un ampio giardino paesaggistico di 1200 m², due piscine, diversi servizi aggiuntivi e un parcheggio per circa 10 auto. L'edificio è suddiviso in cinque appartamenti spaziosi e ben attrezzati. Il primo e più grande appartamento si trova al piano seminterrato e offre 160 m² di spazio. Comprende un luminoso soggiorno open space con cucina e zona pranzo, quattro camere da letto e due bagni. È dotato di aria condizionata e riscaldamento a pavimento e dispone di una piscina privata. Al piano terra rialzato si trovano due appartamenti, ciascuno di 80 m². Entrambi gli appartamenti comprendono un confortevole soggiorno con zona pranzo e cucina, due camere da letto, un bagno, un WC separato e una terrazza coperta. L'ultimo piano della casa ospita altri due appartamenti identici, anch'essi di 80 m² ciascuno, con la stessa disposizione: soggiorno, cucina con zona pranzo, due camere da letto, bagno, WC e terrazza coperta. All'esterno, l'ampio cortile recintato comprende una piscina condivisa da quattro appartamenti, un ampio parcheggio e locali accessori per deposito o uso aggiuntivo. Questa proprietà è ideale per il turismo grazie alla sua disposizione funzionale, alla zona tranquilla e alle dimensioni interessanti. Offre un ottimo potenziale per un rapido ritorno sull'investimento tramite affitti stagionali. Ogni appartamento può anche essere acquistato separatamente, rendendo questa proprietà flessibile per diverse tipologie di acquirenti: che stiate cercando una casa di famiglia, un'attività di affitto per le vacanze o un investimento immobiliare in Istria vicino a Pola. Rif: RE-U-43007 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di un immobile in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale dell'immobile, e includono: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/mediazione (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa l'1%), spese notarili, spese di registrazione del tribunale e spese di traduzione giurata. Il contratto di agenzia/mediazione viene firmato prima della visita agli immobili.
