Descrizione
Iad France - Justine Daudin propone: MENNECY CENTRE - ideale per investitori o per uso misto (residenza principale/investimento). Nel cuore del centro storico, un'affascinante proprietà composta da 3 edifici. Sul lato strada, una casa indipendente di 167 m² su 3 livelli, facilmente divisibile in 2 appartamenti duplex. Affacciato sul cortile, un grazioso duplex di 2 locali di 43 m² attualmente affittato su Airbnb. Il terzo edificio, di 260 m², è composto da uno spazio commerciale (attualmente utilizzato come ristorante) al piano terra e da un ampio appartamento duplex al secondo piano e mansarda. È possibile un cambio di destinazione d'uso; l'intera proprietà viene venduta libera. Un grazioso cortile pavimentato offre privacy. Sono inclusi due posti auto privati. L'intera proprietà è in ottime condizioni, con finestre con doppi vetri, arredamento sobrio e contemporaneo, riscaldamento misto gas/elettrico e aria condizionata reversibile in una parte dell'immobile. Un'ottima opportunità, rara da trovare in questa zona. Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 1.155.000 €. Prezzo escluse commissioni: 1.100.000 €. Commissioni d'agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente (5,00% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 55.000 €. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA F (436 kWh/m²/anno) e Classe CLIMATICA F (83 kg/m²/anno). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Justine Daudin, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Melun con il numero 945028041, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Commissioni a carico del venditore. (gedeon_6727_32106716)
