Descrizione
OCCASIONE DA NON PERDERE! In un nuovo parco commerciale nella zona industriale di Rousset, Avinim Brokers propone in vendita un immobile ad uso misto di 578 m², composto da 331 m² di uffici e 247 m² di spazi commerciali/uffici, oltre a 17 posti auto. L'EDIFICIO: Facciata architettonica contemporanea che combina rivestimento metallico a doppia pelle (grigio), rivestimento trapezoidale, listelli in legno, pannelli sandwich (grigio e giallo sabbia) e vetro (antieffrazione al piano terra). Pannelli fotovoltaici sul tetto. Tariffa Gialla 48 kVA. PIANO TERRA: Una reception di 45 m², 1 bagno. Tetto: lamiera d'acciaio isolata, impermeabilizzata, interni prelaccati bianchi, lucernari e illuminazione zenitale (1/150 m²). Illuminazione a LED. Accesso a livello tramite una porta sezionale manuale di 3,50 m x 4,00 m. Riscaldamento tramite aerotermo elettrico. Pavimento industriale in quarzo-aggregato, 3T/m². PIANO SUPERIORE: Moquette a quadrotte o PVC al primo piano. Rivestimento e isolamento conformi alla RT 2012 - Pittura murale. Controsoffitto in piastrelle minerali 60 cm x 60 cm. Punti luce LED 60 cm x 60 cm incassati nel controsoffitto. Battiscopa perimetrale. 2 vani negli spazi ufficio, predisposti per il cablaggio. Cablaggio ad alta e bassa tensione a cura dell'acquirente. Pannelli radianti elettrici. 1 bagno al primo piano (installazione sospesa, pavimento piastrellato, piastrelle a tutta altezza). Rilevatore di presenza nei bagni (a pagamento). Carico a pavimento di 350 kg/m² al primo piano. Questo immobile vi è presentato da Maxime PLOU, consulente presso RÉSEAU BROKERS®️. Il vostro tempo è prezioso. Offro supporto personalizzato al numero +33 6 25 58 11 72. AVINIM RESEAU BROKERS è la principale società immobiliare commerciale strutturata come una rete di agenti. Con il nostro team di 80 agenti, copriamo gran parte del paese per supportare i nostri clienti aziendali nella ricerca di spazi commerciali, uffici, locali commerciali, edifici e terreni. www.reseau-brokers.com Le commissioni di agenzia del 3,09% IVA esclusa sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le commissioni: €970.000 IVA esclusa. Situato in una comproprietà di 12 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Non soggetto ad APE (Certificato di Prestazione Energetica). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente AVINIM RESEAU BROKERS: Maxime PLOU, Agente di Commercio (Impresa Individuale)
