Descrizione
Immersa nella quiete della campagna bolognese, proponiamo in vendita Casa La Torre, un’elegante dimora storica del Seicento conosciuta anche come Casa Vallona.Un complesso unico nel suo genere, dove il fascino del passato incontra le potenzialità del presente: sulla facciata principale campeggia ancora una meridiana originale, testimonianza dell’antica vocazione padronale della villa e della sua perfetta armonia con il paesaggio e la luce naturale, come se il tempo stesso vi si fosse fermato.La proprietà si compone di 4 corpi principali:
1) Villa padronale con torre di circa 540 mq, edificata intorno al 1600,che si sviluppa su tre livelli.Al piano terra si apre un affascinante salone voltato e affrescato, che ci introduce in un ambiente ricco di storia, cuore pulsante della dimora ed autentica espressione dell’architettura seicentesca. Le volte decorate, i pavimenti in cotto antico e gli elementi originali donano agli ambienti un’eleganza senza tempo.Da questo salone scenografico si accede agli altri vani principali: una cucina abitabile, una sala da pranzo dal sapore autentico, tre camere matrimoniali e un bagno. Ogni ambiente conserva dettagli storici che raccontano secoli di vita vissuti tra queste mura. Il piano primo, attualmente al grezzo, offre la possibilità di realizzare un secondo appartamento indipendente o una zona notte di rappresentanza. Al piano secondo, un piccolo studio conduce fino alla stanza panoramica in cima alla torre, accessibile tramite una scala originale. Uno spazio unico, perfetto come osservatorio, angolo lettura o studio riservato. Al piano seminterrato, sette locali attualmente accatastati come cantine completano la struttura, con possibilità di valutare un cambio d’uso in residenziale. La villa è circondata da un ampio giardino privato che ne valorizza l’eleganza e la riservatezza.
2) Fabbricato residenziale del 1900 composto da due unità,
un appartamento di circa 60 mq, completamente ristrutturato nel 2024 e un secondo appartamento di circa 130 mq, ristrutturato nel 2006. Completano il fabbricato 4 autorimesse ed un ampio giardino pertinenziale.
3) Fabbricati collabenti (circa 2.000 mq), volumi importanti da recuperare, ideali per un progetto di valorizzazione, ampliamento o per la creazione di una struttura ricettiva/agrituristica.
4) Parco secolare di circa 2 ettari, un’oasi verde che avvolge la proprietà, regalando privacy e un’atmosfera senza tempo.
La proprietà si trova in Via Cantagallo, località Fagnano – Valsamoggia (BO), in una splendida posizione collinare immersa nel verde, tra vigneti e campagna, a pochi minuti dal centro abitato. Un contesto tranquillo, riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. La zona è caratterizzata da ville e casali di pregio, con vista aperta sulle colline bolognesi e un’atmosfera di grande quiete. In pochi minuti si raggiungono Bazzano, Monteveglio e Crespellano, dove si trovano negozi, scuole, ristoranti e la stazione ferroviaria con collegamenti diretti a Bologna e Modena. La posizione è inoltre strategica per gli spostamenti grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali ed autostradali. Un luogo perfetto per chi cerca una residenza elegante e indipendente, immersa nella natura, ma vicina ai principali centri e vie di comunicazione.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.
