Descrizione
L'agenzia immobiliare Cabriès presenta questa casa ristrutturata situata a Calas, in una zona ricercata, con tutti i servizi a portata di mano. Posizione e contesto: Situata in posizione ideale nel quartiere Petit Lac, questa casa si trova a soli 15 minuti dal centro di Aix-en-Provence, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria TGV e a 20 minuti dall'aeroporto di Marsiglia. Con scuole e negozi nelle vicinanze e raggiungibili a piedi, è ideale per una famiglia. Descrizione degli interni: La casa offre una superficie abitabile totale di 118 m² (88 m² secondo la legge Carrez). Al piano terra, troverete un luminoso soggiorno che si apre su una terrazza, una moderna cucina su misura, due camere da letto con accesso diretto al giardino, una cabina armadio attrezzata, uno studio e un bagno con doccia e WC separato. Al piano superiore, uno spazio di 45 m² ospita una suite padronale con bagno privato, offrendo uno spazio privato e funzionale. L'intera casa è dotata di aria condizionata canalizzata reversibile. Le caratteristiche esterne includono un giardino di 115 mq esposto a sud-est, che offre privacy e tranquillità, lontano da inquinamento acustico e visivo, con una terrazza, ideale per rilassarsi e mangiare all'aperto. Ulteriori servizi includono un garage annesso con ampio spazio di stoccaggio e una zona lavanderia. Due posti auto privati si trovano di fronte alla casa. -- -- Al vostro servizio: Margaux COIGNARD - +33610197639 Agente di vendita Mon Office Immobilier, iscritto al Registro del Commercio e delle Società di Parigi - n. 909 119 182 Riferimento annuncio: 5961-MAC Il prezzo indicato include la commissione d'acquisto del 3,12%, inclusa nel prezzo esposto. Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: www.georisques.gouv.fr L'immobile è soggetto a regolamento di comproprietà. In un condominio di 200 unità. Nessun procedimento legale in corso. Circa 240 € di spese condominiali annuali.
