Descrizione
Iad France - Léna Jabourian propone: Parigi 13° arrondissement - Rue Bobillot - Vicino alle linee della metropolitana 6 e 14, alla linea del tram T3, alla RER B e al vivace quartiere di Butte-aux-Cailles. Situato in posizione ideale nel cuore del 13° arrondissement, questo appartamento di 88,22 m² gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici. Rue Bobillot offre un ambiente piacevole, che unisce il dinamismo del quartiere all'atmosfera di un villaggio. Situato al 4° piano di un edificio moderno con ascensore, l'appartamento presenta un accogliente ingresso con ripostiglio che si apre su un ampio e luminoso soggiorno di circa 32 m². La cucina abitabile adiacente, di circa 12 m², può essere aperta sul soggiorno (senza pareti portanti), creando uno spazio bello, moderno e accogliente. Un'ampia terrazza esposta a ovest, accessibile sia dal soggiorno che dalla cucina, amplia piacevolmente la zona giorno. Questa zona pranzo all'aperto permette di godere appieno del sole del tardo pomeriggio e offre un ambiente ideale per intrattenere gli ospiti o semplicemente rilassarsi. La zona notte comprende due comode camere da letto di circa 12 e 13 m², un bagno con vasca e doccia, una cabina armadio e un WC separato. Una cantina e un garage privato completano la proprietà. Sono necessari lavori di ristrutturazione, ma il potenziale è notevole: posizione privilegiata, dimensioni generose, un'ampia terrazza esposta a ovest e una disposizione perfettamente adattabile. Un appartamento ideale per una famiglia o per chiunque desideri personalizzare un immobile a proprio piacimento in uno dei quartieri più piacevoli del 13° arrondissement. Questo annuncio immobiliare riguarda 3 unità situate in una comproprietà di 38 unità totali e non è soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 323,33 € al mese (o 3.880 € all'anno). Commissioni d'agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di spese: 855.000 €. Prezzo escluse le spese: € 816.525. Commissioni d'agenzia IVA inclusa a carico dell'acquirente (4,71% del prezzo dell'immobile escluse le spese): € 38.475. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe energetica D (indice 191) e Classe climatica B (indice 6). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Léna Jabourian, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Nanterre con il numero 519349302, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 38. Quota media annua delle spese: € 3.880. Commissioni d'agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32111566)
