Descrizione
Iad France - Angéla Gest offre: Vista mare sulle Isole di Lerino e sul massiccio dell'Esterel da ogni stanza! Magnifica villa isolata, ristrutturata e climatizzata di 225 m². Dispone di 4 camere da letto, di cui 2 suite, e una piscina a sfioro riscaldata. Costruita su un terreno paesaggistico di 1800 m² in un ricercato complesso residenziale, a soli 5 minuti dall'autostrada. L'ingresso si apre su un soggiorno di 47 m² che si estende su un'ampia terrazza e sulla piscina con vista sul mare. Un patio bioclimatico offre l'ambiente perfetto per i pasti invernali con vista sulle famose rocce rosse al tramonto. La villa comprende anche una cucina semi-aperta attrezzata che conduce al soggiorno/sala da pranzo, una sala cinema, 4 camere da letto (di cui 2 suite complete con bagno/doccia/spogliatoio), un bagno con doccia, un WC, una lavanderia/dispensa e un garage/officina. Sono disponibili 10 posti auto per gli ospiti. L'aeroporto di Nizza è a 35 minuti e Cannes a 17 km. Negozi a 1 km. Doppi vetri. Aria condizionata reversibile. Camino. Citofono. Allarme. Internet in fibra ottica. Cancello motorizzato. Questo annuncio immobiliare riguarda un'unità situata in un condominio di 300 unità totali e non è soggetto ad alcuna procedura in corso ai sensi dell'articolo L. 721-1 del Codice francese dell'edilizia e dell'edilizia abitativa. Spese mensili medie dichiarate dal venditore: 200 € al mese (ovvero 2.400 € all'anno). Commissioni di agenzia a carico dell'acquirente. Prezzo comprensivo di commissioni: 1.469.000 €. Prezzo escluse commissioni: 1.400.000 €. Commissioni di agenzia comprensive di IVA a carico dell'acquirente (4,93% del prezzo dell'immobile escluse commissioni): 69.000 €. Informazioni sulla prestazione energetica di questo immobile: Classe ENERGETICA B (indice 86) e Classe CLIMATICA A (indice 2). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile, incluso l'obbligo legale di disboscamento, sono disponibili sul sito web di Géorisques. Questo annuncio immobiliare è stato redatto sotto la responsabilità editoriale della Sig.ra Angéla Gest, agente immobiliare indipendente (senza capitale proprio), agente di vendita per I@D France SAS, iscritta al Registro del Commercio e delle Società di Cannes con il numero 521823922, titolare della tessera di promotore immobiliare per conto di I@D France SAS. Informazioni sulla legge ALUR: Soggetto alle norme sulla comproprietà. Numero di unità: 300. Quota media annua delle spese: 2.400 €. Commissioni di agenzia a carico del venditore. (gedeon_6727_32111875)
