Descrizione
Immersa in un contesto tranquillo e appartato, questa proprietà di 96 m² (5 locali), un mix tra appartamento e casa, vi conquisterà con le sue dimensioni generose, gli spazi esterni e la posizione privilegiata, a soli 8 minuti a piedi dal centro di Charenton e dalla stazione della metropolitana Charenton-Écoles (linea 8). Entrando, scoprirete una luminosa e spaziosa zona giorno che si apre su una prima terrazza, perfetta per rilassarsi. Una cucina a pianta aperta completamente attrezzata e un WC separato completano questo piano. Al piano superiore, troverete una suite padronale con bagno privato con doccia, una seconda camera da letto, un bagno e un WC separato. Questo piano offre anche l'accesso a una seconda terrazza di 20 m², che offre completa privacy ed è ideale per godersi le giornate di sole con la famiglia e gli amici. La mansarda, sapientemente ristrutturata, offre un'ulteriore camera da letto, con la possibilità di crearne una quarta, a seconda delle vostre esigenze. La disposizione è funzionale e adattabile, offrendo un eccellente potenziale di personalizzazione. Un ulteriore vantaggio: uno spazio esterno consente di ricavare due posti auto o di creare un giardino, a seconda delle vostre preferenze. Un capanno da giardino completa la proprietà. Le spese condominiali sono a carico del venditore. Situato in una comproprietà di 4 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica D, Classe climatica D. Costi energetici annui stimati per un utilizzo standard: tra € 1.901,00 e € 2.573,00 per gli anni 2021, 2022 e 2023 (compresi gli abbonamenti). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il tuo consulente INSTANTiMMO: Nayirie Majarian, Agente di vendita (Ditta individuale) RSAC 899242531 RCP AACI/18057/22580. INSTANTiMMO - Rete di agenzie immobiliari e consulenti immobiliari. Unisciti a noi su www.instantimmo.fr.
