Descrizione
Casa indipendente di 190 m² costruita nel 2000 con seminterrato completo, su un terreno di 636 m², composta al piano terra da: un ingresso in stile cattedrale (10 m²), un WC separato con lavabo (2,41 m²), un'ampia zona giorno open space (57 m²), un soggiorno/sala da pranzo con stufa a legna panoramica e accesso alle terrazze anteriore e posteriore, e una cucina open space attrezzata (21 m²) con accesso alla terrazza e al seminterrato. Al piano superiore: un soppalco (8,03 m²), un WC, quattro camere da letto (15,81 m², 13,13 m², 11,63 m² e 10,51 m²) e un bagno/doccia (10,29 m²). Nel seminterrato: una lavanderia, una palestra/sala giochi/sala cinema riscaldata e isolata (30 m²), una cantina e un garage. Casa ben tenuta e in buone condizioni, con cancello elettrico installato di recente e terrazza sul retro. Il riscaldamento elettrico è stato sostituito al piano terra e in una camera da letto al piano superiore. È stata installata anche una nuova stufa a legna e la porta d'ingresso è stata sostituita. Sono necessari alcuni lavori di ammodernamento: tinteggiatura al piano terra e al primo piano, nuovo parquet e lucernari. Posizione ideale in una zona tranquilla e ricercata, a soli 10-15 minuti a piedi da tutti i servizi di Les Essarts le Roi. Si consiglia vivamente una visita! Le spese di agenzia del 3,45% (IVA inclusa) sono a carico dell'acquirente. Prezzo escluse le spese: 551.000 €. Classe energetica D, classe climatica B. Costi energetici annui stimati per un uso standard: tra 3.280 € e 4.510 € per il 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr.
