Descrizione
Le Nouvel Immo, l'agenzia immobiliare con commissione fissa (7.500 €), è lieta di presentare: una casa di lusso, situata in posizione ideale ad Aix-en-Provence, in una zona tranquilla e ricercata, che coniuga eleganza contemporanea, materiali di qualità e comfort assoluto. Interni raffinati, pensati per il vostro benessere. Fin dall'ingresso, questa casa bifamiliare di circa 117 m² (103 m² secondo la Legge Carrez), distribuita su due piani, affascina per la sua disposizione armoniosa e la luce naturale. Al primo piano, vi attende una superba suite padronale (25 m²), una vera oasi di serenità con bagno privato, che offre comfort e privacy. Il piano superiore rivela un'ampia ed elegante zona giorno (42 m²), composta da un luminoso soggiorno, un'accogliente sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata, che coniuga design e funzionalità. Infine, l'ultimo piano offre due ulteriori camere da letto, ideali per i bambini, uno studio o gli ospiti, oltre a un bagno moderno. Godetevi un giardino privato, perfetto per condividere momenti piacevoli con gli amici mentre i bambini giocano al sole del sud. Una casa che incarna lo stile di vita di Aix-en-Provence. Questa proprietà si distingue per la qualità delle sue finiture e lo stile di vita rilassato che ispira. Vicino ai servizi, a pochi minuti dal centro di Aix-en-Provence, offre un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità. Spese condominiali: 182 €. Classe energetica: Consumo di elettricità: 106 kWhEP/m²/anno, Classe B. Emissioni di gas serra: 3 kgCO2/m²/anno, Classe A. Costo energetico annuo stimato: da 883 € a 1196 € (anni di riferimento 2021, 2022, 2023). Contattare Guillaume Soustelle, Mandato n. 136. Spese di agenzia a carico del venditore. In un condominio di 11 unità. Non sono attualmente in corso procedimenti legali. Classe energetica B, Classe climatica A. Costo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 883,00 € e 1196,00 € per gli anni 2021, 2022 e 2023 (abbonamenti inclusi). Informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web di Géorisques: georisques.gouv.fr. Il vostro consulente LE NOUVEL IMMO: Guillaume SOUSTELLE, Agente di vendita (Ditta individuale)
